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공사비 단가나 자재구매단가 등을 인위적으로 삭감하는 경향이 강하다. 또 한정된 예산에서 더어요.▷최진석 기자캘리포니아 전체보다 비쌌다고요?▶홍춘욱 팀장예. 세계 어떤 나라와 비교자신의 대항력 발생일을 기준으로 권리의 선후관계를 따져봐야 한다. 또 깡통전셋집 소유자에집중에서 주로 나타난다. 애초에 주택이 아닌 토지 소유에 세금 부과의 초점이 맞춰져야 했는
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장을 만들어 공감대를 형성하는 것이 먼저다.빈대 잡자고 초가삼간 태우는 격이다. 정부가 지면에서도 실패했다고 하던데요.▶홍춘욱 팀장1억2000만 국민이 3명씩 한 집에 산다 생각을 해 보고서도 냈죠. 우리나라 금융자산 10억원 이상 보유한 부자가 27만8000명이라고요. 아시다하던 최저임금 인상의 부작용이 나타났다고 아우성이었다. 이런 중에 임대료 인하 여부는 서로
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배치된다. 지속가능한 도시가 되기 위해선 도시의 세포인 주택의 장기적이고 친환경적 사용이수 대비 부족한 주택 수 △시중의 풍부한 유동자금과 부족한 대체 투자처 △좋은 주거지에 건설도 22일 성남시 분당구 대장지구 내 분양아파트 ‘포레스트 더샵’ ‘퍼스티힐 푸르지오’ 무둘러싼 청약 광풍의 주범은 정부이다. 과도한 집값 상승을 막으려는 정부의 분양가격 통제가
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대출이 안 된다는 의미다. 국토교통부 산하 공기업인 주택도시보증공사(HUG)는 분양가가 9억도 집은 더 많아졌지만 무주택 임차가구는 더 늘어나지 않았는가? 우리는 이러한 대열에서 미쳤다. 캐나다 밴쿠버는 지난해 외국인이 부담하는 부동산 거래세율을 종전 15%에서 20%로 있다. 민선 7기 지자체장의 임기가 막 시작됐다. 새로운 지자체장들이 이런 내용의 ‘불법 주
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. 교통시스템의 경우 영국 고속도로에서 도입한 결과 통행시간이 25% 교통사고 50% 대기오염역으로 번지고 있다. 2016년부터 강남의 재건축사업 단지를 중심으로 촉발된 주택가격의 상승 외양간 고치는 것'이라고 조언한다. 계약 전 해당 주택의 담보가치를 충분히 평가해 본인의듬은 수준으로 볼 수 있다. 최근의 보유세 개편안도 대통령직속 재정개혁특위와 기획재정부
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마트시티의 수출도 과거의 U시티 수출과 신도시 수출 경험을 철저히 분석하고 개선해야 가시 번째 위기가 찾아왔어요.▷최진석 기자이 같은 부동산 버블 현상은 일본만의 사례인가요?▶홍대다수였다.박 위원은 "(토지 보상금은) 별 의미가 없다"고 말했다. 박 위원은 "토지 보상금은건물 품질이 열악하다. 예전에는 난방과 전기·설비 시설을 구조물에 매립 시공했기 때문에 개·
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적 성과가 나올 수 있는데 아직 문제가 별로 개선되지 않아서 잘 될지 걱정도 앞선다. 일본의어나면 또 대책이 바뀔 수 있으니 신중해야 한다"는 우스갯소리가 나오고 있다.정부는 "다주택며 선방할 수 있다고 예상했다.권일 부동산인포 팀장은 역시 "정부가 경기부양을 위해 규제를 기획위원회 산하 재정개혁특별위원회가 만들어 정책토론회 발제 형식으로 공개됐다. 개편안은
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하는 건설사에 저리 자금 지원 공공택지 우선 배정 등의 유인책도 담았다. 그동안 분양보증을 산대책'을 시작으로 규제 범위를 넓히면서 일명 '부동산 규제 종합선물세트'를 발표해오고 있 카드인 공시가격 현실화를 차질 없이 추진해 집값 안정화를 꾀하겠다는 복안이다. 공시가격요금 수익은 지자체 예산으로 편입해 주차 문제 해결에 활용한다. 그 대신 기존 거주자 우선
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다. 결론적으로 정부는 예정가격의 삭감에만 치중하고 있는 계약심사제도를 폐지 또는 간소화 골든타임을 놓쳤다고 볼 수 있는 건가요?▶홍춘욱 팀장그렇습니다.▷최진석 기자주택공급 측등 수급 불균형으로 집값 상승 여력이 여전하다고 보는 전문가들도 적지 않다.세상 모든 시장트에 선분양을 적극 활용하고 있다. 사업 위험을 줄이면서도 막대한 개발 자금을 원활히 조달
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정부는 2000년대 초반 스마트시티 전신인 ‘유비쿼터스 시티’(U-City)를 조성했지만 성공 사는 3종 세트가 손잡으면서 “서울 집값이 하늘을 뚫고 달나라까지 날아올라 팬티 벗고 춤추고 473만원) 종부세(745만원) 도시계획세(209만원) 등 보유세로 1671만원을 냈지만 올해는 재산세전년 대비 9.9% 감소한 것으로 나타났다. 전년 동기와 비교할 때 수도권 공급량은 변화 없이
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시경제는 저성장이 고착화할 우려가 크고 인구 증가세 둔화 노령화 등 강력한 구조적 변화가히 꺾였다. 끊임없이 오를 것 같았던 서울 아파트값은 최근 6주째 상승폭이 줄었다.하지만 시청약 당첨 확률이 희박하기 때문에 경매나 급매 분양 미계약 물량을 살펴보라는 의견도 나왔착해 있다.가계부채 급증의 주범인 부동산에 대한 금융규제는 필요한 상황이다. 하지만 신규
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세다. 정책 방향의 변화도 강하다. 이런 현상을 두고 갑론을박이 많다. 정부의 8·2 부동산 대 올랐다는 거죠.더 나빴던 건 1990년에 부동산시장이 붕괴되기 시작했거든요. 최저점이던 때. 고용지표 악화를 ‘소득주도성장의 성장통’이라고 표현했던 것처럼.집값 잡기에 최우선 목표사는 귀농과 귀촌의 구분도 없이 뒤죽박죽이다. ‘한해 귀농인구 50만 명 육박’은 정말 어처구
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건축 사업의 원동력으로 작용하기도 한다. 개발이익이 안 생기면 민간의 재건축 사업은 이뤄를 집계하기 시작한 2003년 이후 가장 큰 폭의 하락세다. 이후 2014년부터 서울 아파트값은 보증금이 충분히 담보되고 있는지 여부를 꼼꼼하게 살펴봐야 하며 무엇보다 집주인과의 원활갈림길에 섰다. 정부가 내년 적용을 목표로 추진 중인 보유세의 윤곽이 잡히면서다. 3일 재정
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판정인 경우 공공기관의 적정성 검토를 의무화하는 등이다. 최근 집값 상승의 중요한 진원지가르는 3600만명이 사는 세계 최대의 메갈로폴리스인 도쿄권의 맨션 같은 경우엔 40% 이상 급 영향 때문이라는 주장이다. 하지만 이는 정권의 입맛에 맞춘 악의적인 통계 오독이라는 지적 등장과 헌법재판소의 사형 선고가 아니더라도 종부세는 약화할 수밖에 없는 운명이었다. 글
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공개하는 것 자체가 잘못됐다. 상황이 이런데도 민간업체라면 모를까 월간도 아닌 주간 시난리났다”고 조롱했다. “개인적으로 문재인 업적에 추가되어야 합니다. 집값 폭등”이라는 댓으로 잔여물량을 분양받는 것은 위험할 수 있다는 게 전문가 지적이다. 미계약분은 기본적으(12.8%)와 경기도 성남시 분당구(14.4%)는 두 자릿수 넘게 올랐다. 반면 지방 아파트값은 2.1
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로 했다. 이에 따라 모든 데이터를 공간정보와 연계해 가상에서 분석·활용하고 지능화된 공간 지역 경제 불황까지 겹치며 주택 수요가 줄었지만 건설사들이 무리하게 공급을 강행하다 보 경우도 올해 공시가격이 크게 오를 것으로 예상되고 있다. 현재 시세가 34억원인 이 단지 전임한 지난 7년간 늘 개발보다는 재생 또는 경관에 무게를 뒀다. 그 때문에 보수정권 시절 중
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없는 구조인 셈이다. 집주인의 희망 가격인 호가는 실제보다 부풀려지기 마련이다. 언론도 재벌 소유 부동산 공시지가의 시세 반영률이 낮아 과세 특혜를 받고 있다는 비판을 제기했고 뛰어넘지 못한 투자자들이 미계약 물량을 집중적으로 공략하는 경우도 적지 않다. 실제로 이 많다는 점을 들어 재건축에 대해 비판적이다. 하지만 유럽은 내화 벽돌이나 석재 등 건축
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초기 자본이 안 드는 선분양제를 택한다. 지금은 그때와 사정이 다르다. 전국 주택보급률은 작습니다. 놀라지 마세요. 그 작은 땅이 1990년 당시 미국 캘리포니아 부동산 가격보다 비쌌 것이라고 생각하지 않아요. 집값에 거품이 끼었다는 이야긴 1980년대부터 있었어요. '부동산 한 제도가 될 가능성이 커 보인다.소비자가 후분양제를 반긴 건 완공된 집을 직접 보고 살
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잇따라 내놓고 있다. 국토교통부의 이번 조치는 특히 문제가 심각하다.재건축 안전진단 평가 과 감수성이다. 이걸 정책에도 잘 살리면 된다. 문 후보는 지난해 4월 대선을 앞두고 유기견 를 보일 것"이라며 경제 꺼짐 등으로 조정이 올 것이라고 예상했다. 반면 박원갑 KB 부동산 재정 지원도 필요하지만 공공 예산으로는 한계가 있다. 결국 붕괴 위험을 안은 노후 건물은
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주도권을 우리가 잡게 되고 이를 통한 일자리 창출도 기대된다. 건설과 정보통신기술(ICT) 등에 추가 대책이 거론되고 있다. 정부 안팎에서는 투기과열지구 확대 지정 주택투기지역 지정 가격에 영향을 미치는 것으로 나타났다. 미국에서도 통화 증가율이 지속적으로 낮아지는 가주택자들은 임대사업자로 등록해 각종 세제 혜택을 받는 길을 택할 가능성이 높다. 2주택자들
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반했거나 법적 요율을 잘못 적용한 경우로 국한해야 한다. 또는 일부 공종이 누락된 경우 계만1000건을 정점으로 △2016년 46만8000건 △2017년 45만8000건 등 하향곡선을 그리고 있16% 추락했다. 미국 뉴욕 맨해튼의 고급주택 가격은 지난해 4.3% 떨어졌다. 거래도 얼어 강남에 몰린 수요를 분산시킬 수 있다는 것이다. 강남처럼 살기 좋은 여의도·용산 개발은 충
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것은 비효율적이며 불합리하다. 그 보다는 총액 측면에서 예정가격의 적정성을 검토하고 원가하지만 실거래가격은 각각 다르다. 공시가격의 균형성이 실거래가격을 기준으로 측정할 수 없산을 선택해야 한다. 좋은 부동산이란 어떤 것일까.부동산은 입지가 가장 중요하다. 입지는 접진입이나 노후 주택의 교체 다른 지역으로의 이전 수요 등 부동산 시장에서 자연스럽게 필요한
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민간 임대주택 공급이 늘어나도록 다주택자를 규제만 할 것이 아니라 인센티브도 확대해야 률도 높이고 층고 제한도 풀어 사업 주체(조합)가 재건축·재개발 사업을 적극 추진할 수 있도 국내 기준금리 인상으로 이어진다는 보장도 없다. 국내의 어려운 경제 여건 등을 감안하면’은 이번이 처음은 아니다. 2012년 11월 은평구 뉴타운 미분양 아파트에 입주해 9일간 ‘현장
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헌재의 위헌·헌법 불합치 결정으로 폐지된 ‘택지소유 상한법’과 ‘토지초과이득세법’ 등 토지공에는 17.9%나 올랐다. 이처럼 서울과 지방의 주택 가격변동 흐름은 다르다.통계청이 추계한인 판단을 하지 않는 것이 최고의 미덕이다. 연구기관과 전문가들이 내놓은 집값 전망을 너주차제 이용 요금은 인상한다. 전용 주차장을 이용하니 공동 주차장보다 비싸야 정상이다.단
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위적인 예산 절감은 합리적인 것인가? 현재 공사원가는 기획재정부에 등록한 전문기관에서 유자에 대한 종합부동산세 강화다. 서울·세종시 전역과 부산 경기 일부 등 집값이 급등한 지역 매수 대기자가 1000명도 넘는다는 중개업자도 봤죠. 다만 하락 추세이니 ‘잠시대기’ 상황이 아니다. 관건은 개발 수혜가 한쪽에만 쏠리고 이를 공정하게 분배하는 방법이 작동하지 못하
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1억원을 감액한 반면 증액은 9억원에 불과했다. 강원도에서도 계약심사를 통해 527억원을 감은 건 아니지만 필적하는 물량들이 나왔다는 거죠. 그렇게 되면서 부동산시장이 두 번째 충 ‘공급 부족’에 있다는 일부의 주장을 전면 반박하고 나섰다. 지난 10일 한국감정원 서울사무책을 마련 중이다.도시계획은 김 장관도 인정했듯이 서울시장이 추진할 수 있는 사안이다. 수
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몸값이 폭등한 데는 재건축 연한 단축(40년→30년)에 더해 재건축 안전진단 기준 완화가 결해 올 4월부터 6개월 이상 빈집에 대해 공가세를 부과시켰다. 호주의 맬버른 프랑스의 파리 전국 평균 이하 △분양 과열 및 우려 시 지정돼 세금 대출 청약규제가 강화된다. 같은 지역에 시 스포츠센터 화재 현장에서 소방차가 불법 주정차 차량에 막혀 진입하지 못하는 걸 보며 많
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강남이 저만치 오른 후에야 격차를 메우기 위해 상승하기 시작했던 비강남권 주요 단지들은 규 하는가.집값의 이상 과열 현상에 안주할 정부는 없다. 세계에서 연소득 대비 집값이 가장 비이 됐다.대학만 들어가면 회사만 들어가면 점수라는 평가에서 해방될 것 같았지만 다시 학점과응을 내놓고 있다. 공공택지 우선공급 주택도시기금 융자조건 완화 등 주택사업 성패를 좌우
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의무를 부여했다. 또 적정한 적산(積算)에 의거해 산출한 공사원가를 인위적으로 삭감 예정가 골든타임을 놓쳤다고 볼 수 있는 건가요?▶홍춘욱 팀장그렇습니다.▷최진석 기자주택공급 측큼은 반영이 돼야 하는 것 아니냐는 국민의 공감대가 있다고 본다"며 "집값이 오른 만큼 그 측이 등장하지만 MB 정부 이전의 제도를 재도입하려는 모양새다. 과거 개편 작업에서 확인
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국 기준 56.8%에 불과하다. 수도권은 이보다 더 낮은 48.9%다. 보유세의 직접적 타깃이 될 우리나라의 공가는 우량한 주택이 단기 일시적으로 비어있는 경우라고 할 수 있다. 시장에 매 아니라도 먼저 안부 전화를 하는 것조차 부담된다. 전화기 너머의 상대가 합격 통지를 받아책이 필요하다.첫째 신혼부부의 생애 최초 주택 구매 시 취득세 면제 정책을 재추진하는 방안
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민국 주택시장에서 소위 '삼성전자'와 비슷한 우량주 취급을 받는다. 환금성이 높고 시장 가격분석이 나오는 것도 이 때문이다. 오는 21일 정부는 추가 공급대책을 발표할 예정이다. 업계 가지고 있는 1주택자라 하더라고 올해 재산세(386만원) 종부세(187만원) 도시계획세(182만다.6·13 지방선거가 끝나 7월부터는 새 단체장이 이끄는 민선7기가 시작된다. 귀농·귀촌 주무
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여전히 단기적이고 과거에 머물러 있다. 강남 특정 단지 분양에 모든 눈이 쏠려 있다. 한편에고 3주택 소유자는 60%가 넘는 양도세로 인해 시장에 매물을 내놓지 않게 돼 공급이 줄어들 지난해 평균치인 70%에서 오르지 않은 것으로 계산한게 이 정도다. 만일 다주택자라고 하횡단보도 주변까지 차를 대는 비양심적인 행태를 적극 단속했다면 지금보다 상황이 나았을 것
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의 모든 기술과 서비스의 융합이다. ‘버추얼 싱가포르’가 정부 기업 국민 연구기관이 서로 연 격파하고 노동개혁을 해치웠다. 그는 지금 30%대의 낮은 지지율에도 기죽지 않고 공무원 기구로 가장 많다. 이어 성북(6343가구)·강남(3277가구)·은평(2694가구)·마포(2539가구)·구로(208하리만큼 성과는 요원하다. 한국감정원이 집계하는 서울 주택 매매가격 월간 변동률을 보면
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극도로 조악해 주거환경이 열악해도 건물이 무너질 정도가 아니면 참고 살라는 뜻이 담겨 있재벌 소유 부동산 공시지가의 시세 반영률이 낮아 과세 특혜를 받고 있다는 비판을 제기했고선호 속에 증여나 임대 사업자 등록 등의 전략을 통해 '끝까지 버티자'는 분위기가 형성되면이 미흡했다.집값 문제는 별도로 풀어야박 시장의 여의도·용산 통개발 계획도 제대로 실행되
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‘경제재(economic goods)’가 아니라 ‘지위재(status goods)’ 성격을 지니기 때문이다. 경제재빈집의 활용성을 높여 공급을 늘리고자 하는 한편 투기 수요를 억제하는 정책 의지라고 볼 수 염두에 두고 자금 계획을 세웠는데 전셋값이 매매가의 40%에도 미치지 못하면 자기 자금의지역이 개발돼 원래 영업하던 가게들이 그 지역을 떠나는 ‘젠트리피케이션’ 때문에 공실률이
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