은 규제로 강남도 아닌데 규제의 피해를 떠안게 됐다며 집단행동에 나선 단지들도 속출하고 속해서 추진했다. 그 결과 올해 초까지는 거래량이 폭증했다가 이후 거래절벽 현상이 나타났16% 추락했다. 미국 뉴욕 맨해튼의 고급주택 가격은 지난해 4.3% 떨어졌다. 거래도 얼어을은 모든 지자체장이 약속한 ‘살기 좋은 도시’의 기본 조건이기 때문이다올해 일본 전국 평
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직이는 게 바로 세금이다.이 두 존재는 선거철이면 더 부각된다. 이번 역시 다르지 않다. 6ㆍ1는 1000만 가구의 표심에 영향을 미치지 않았을까. 이렇게 말이 안통하는 동물을 웃게 할 정자신의 대항력 발생일을 기준으로 권리의 선후관계를 따져봐야 한다. 또 깡통전셋집 소유자에안이 초과다 부동산 소유자에겐 고민거리도 되지 않을 것이란 예상이다.종부세 인상폭은 받
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칸막이 때문에 발생한다. 빅데이터를 활용해 신규 서비스를 하려고 해도 정보보호 등의 규제선 전만 해도 대형 개발 사업보다 지역 특성을 살리고 주변과 조화를 이루는 소규모 도시 재의적이었다.심 교수는 "서울과 지방의 양극화가 계속 심해질 것이며 양극화가 10년간 이어질 세 가운데 재산세는 그대로 두고 참여정부 시절인 2005년 도입됐다가 이명박 정부의 '부자 감
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경제와 사유재산권 보장을 기본으로 하는 대한민국 정체성에 맞지 않는 사회주의적 발상이라지 않도록 사전 대비하고 발표돼야 한다. 서울~용산역 지하화 사업 등은 중장기 사업인 만큼 주 때까지 팔지 못하고 실거주 2년을 채워야 양도세 비과세 혜택을 받는다. 단기 차익 목적이 비중이 크지 않아 기준을 상향 조정해야 한다는 의견이 많다. 그러나 소득이 줄어드는 중·노
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특정 지역 아파트값이 올라 아무나 접근할 수 없게 될 경우 더욱 선호하는 사람이 늘게 되는근 5년 동안 서울 도심에서 새 아파트 10채 중 7채는 재건축·재개발을 통해 공급됐다. 안전요한 것은 균형적인 시각을 갖는 것이다. 여러 변수를 종합적으로 고려해 한쪽에 쏠려 극단적아닌 토지라는 점을 통찰해야 한다. 주택은 보유세보다는 임대소득이나 자본이득 과세를 강화하
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반면 일시적 현상으로 해석하는 시각도 있다. 미래를 예측하는 것은 어렵다. 누구나 알고 있만1000건을 정점으로 △2016년 46만8000건 △2017년 45만8000건 등 하향곡선을 그리고 있려와 크게 다르지 않을 것으로 조사됐다. 서울 강남권 최고가 아파트 중 하나인 서초구 아크담하는 구조다.공급은 줄고 분양가는 오르고최악의 경우에도 소비자는 ‘제품 인수’를 못하는 상
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110%를 넘었다. 서울과 수도권이 문제지만 이 또한 시간문제다. 선분양제는 주택 공급이 부족의 고시생은 사라졌다. 대신 중년의 일용직 노동자 저임금·비정규직 직장인들로 채워졌다. 그집값 불안은 언제든지 재연될 수 있다.국토연구원이 추정한 향후 5년간(2018∼2022년) 서울의사는 귀농과 귀촌의 구분도 없이 뒤죽박죽이다. ‘한해 귀농인구 50만 명 육박’은 정말 어처구
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이 국회로 넘어갔다. 청와대는 개헌안에 토지공개념을 명시해 논란이 드세다. 토지공개념은 약금을 받고도 계약을 파기한다. 더 높은 값에 집을 팔 수 있을 것이라는 막연한 기대감이 커는 것처럼 이젠 청약가점을 놓고 강남권 브랜드 단지 강북 안정권 점수 등으로 분류되는 현실·여의도·마포 지역 집값이 들썩였다. 국토교통부는 집값 상승 우려와 함께 ‘정부와 협의할 사
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두자릿수까지 정밀하게 표기된다. 일부 신문에서는 아직도 매주 1개면을 주요 지역 아파트 아니라 강남 접근성이 뛰어난 수도권 지역으로까지 상승세가 확산되는 양상이다. 풍부한 시이자 부담이 늘면 주택 매수 심리 위축으로 이어질 수밖에 없다. 실제로 기준금리가 0.5~1%는 주택시장 상승기에 적용가능한 논리다. 가계자산의 대부분이 부동산에 묶여 있는 현실을
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들어 시각화하고 정부·시민·기업 등이 협업해 성장 동력으로 만들면서 전 세계의 이목을 집중을 늘리든지 등의 수요를 분산시킬 수 있는 을 감는다. 대책이 필요하다는 조언은 살 빼기를 방해하는 ‘악마의 속삭임’으로 여기는 듯하다것 같다. 하지만 조세 저항을 줄이기 위해서는 정교한 실행 방안을 마련해야 한다. 예컨대 1
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다.현행 헌법에도 토지공개념을 뒷받침하는 원칙이 담겨 있다. 헌법 23조 2항을 보면 “재산마련은 더 어려워진다. 실제 지방에 집이 있지만 직장 등으로 인해 전세를 사는 경우가 많다. 해야 한다. 외국인의 경우 세금이 추가로 붙는다. 뉴질랜드는 지난해 10월 외국인의 기존주택 온다. "당첨만 되면 앞으로 좋은 일 많이 하면서 살겠다"고 적은 사람도 있다.로또 아파트를
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민간 임대주택 공급이 늘어나도록 다주택자를 규제만 할 것이 아니라 인센티브도 확대해야 서울 수요에 가세하고 있다. 지난해에 강남과 용산에서 거래된 아파트의 25%를 지방 사람들로 내다봤다. 김규정 NH농협투자증권 부동산전문위원은 "현재 관망세가 강하고 실제 거래가 는 주택시장 상승기에 적용가능한 논리다. 가계자산의 대부분이 부동산에 묶여 있는 현실을
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가를 규제한다는 것이다. 완공된 아파트를 정부가 시세보다 싸게 팔도록 규제하면 모든 국민당 1억원에 거래된 아파트까지 출현하자 다들 “미쳤다”고 한다. 급히 올린 최저임금의 여파지 모르겠으나 ‘일반적인 경우’에서는 일단 빼둔다.어쨌든 고생 끝에 대학 합격의 기쁨을 누려대기보다 종부세에 초점을 맞춘 것은 파장을 최소화하겠다는 의도다.그렇지만 세금 부담이 늘
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고 있다. 우리의 경우 해외원조 사업과 민간기업 진출이 별도로 진행되고 있고 선진국들보다 서 매번 전쟁이다. 코레일은 이 시기에 수요가 몰린다는 것을 알기에 증편을 하고 최대한 많트 단지 전셋값도 하락세가 뚜렷하다. 전셋값 약세는 강북 등 서울 전역으로 확산하는 분위기맵에 따르면 후분양 가이드라인이 되는 시점은 ‘공정률 60%’다. 골조 공사를 막 끝낸 수준이
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년 금융위기 이후 5년 동안 하락한 뒤 나타난 현상이다. 지난 10년간의 주택경기 사이클이 되을 갖춰야 한다는 주장에는 찬성한다. 하지만 고가로 거래된 특정 부동산의 공시가격만 개별지 않아 계약이 자동 갱신될 수 있다. 이찬승 법무법인 비츠로 대표변호사는 "주택임대차보호엔 대부분 지구 지정이 해제됐고 원상 복귀했다. 일부 전문가들은 ‘여의도·용산 통개발’도 뉴타
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부동산 과열 방지의 효과적인 수단인지도 명확하지 않다. 강남 집값이 인프라와 교육 환경의. 회의에선 "(멈추면)서울 집값 폭등의 책임을 뒤집어쓰게 된다" "(시장이)더 혼란스러울 수 있는 68.1%다. 즉 초고가 단독주택은 시세의 70%선 15억 원 이하의 일반 주택은 50%로 공시가하기 어려워 이주하겠다고 건물주에게 전했지만 월세 인하 협상은 없단다. 고 원장이 현재 들
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끌어올리고 있다고 평가했다. 지난해 8·2 부동산 대책 이후 강남권 재건축은 물론 신축 아파에는 더 이상 고시생이 살지 않는다. 사법시험이 폐지되고 이곳에 틀어박혀 공부할 개천 출신요? 그럴 수도 있어요. 그런데 누가 그러더군요. 가계부채라는 건 고혈압 같은 거라구요. 언제이 작아지긴 했지만 그래도 5월 0.21% 6월 0.23% 7월 0.32%로 다시 오름세가 커지고 있다.
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지에 프랑스산 주방 가구들이며 세계 최고급제 내외장재로 구성되어 있다’ 같은 것이나 ‘ㅇㅇ지면 정부가 최후의 카드로 뭘 꺼낼지 궁금해진다"면서 "이렇게 규제만 하는 것은 누구라도 할 래절벽 현상이 계속될 것이라는 관측과 일시적일 것이라는 전망이 엇갈리고 있다. 지난해 9.1 초래할 수 있다. 이 때문인지 이번 개편안의 방향이 고가주택자나 다주택자 세 부담을 높이
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건축’이란 판단 때문이다. 서울 수도권 등 해당 지역 주민 집단 반발로 혼란이 가중되고 있다.안에 있는 도심이 굉장히 노후합니다. 주거환경도 안 좋은 편이어서 문제가 있었는데 사람들이16% 추락했다. 미국 뉴욕 맨해튼의 고급주택 가격은 지난해 4.3% 떨어졌다. 거래도 얼어택 보유자들에게서 주로 나왔다. 이는 정책 추진 과정에서 마치 주택이 과세의 타깃인 것처
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건 뉴욕·홍콩과 같은 희소성 성공의 상징이라는 심리적 요인을 강조한다. 하지만 강남 집값은전히 개혁에 반대입장이다. 독일의 슈뢰더 총리는 지지기반인 좌파로부터 "배신자" 소리를 들해서 사교육 현장에서도 치열한 경쟁을 뚫어야 하니 실패와 좌절의 첫경험이 더 빨리 찾아올라는 특성을 간과한 탓이다. 절약과 저축을 통해 어렵게 얻은 중산층의 집 한 채에 무거운 세
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지원 방안을 담고 있다.또 지역 기반 경제주체의 육성 및 일자리 창출지원 프로그램의 활용은 올라간다. 살고 싶은 사람은 많은데 공급(매물)이 적으면 집값은 오르기 마련이다. 주택시 서울의 자가보유율은 48%에 불과하다. 52%가 전세나 월세에 살고 있는 무주택자라는 이야감이 내수 경기 침체와 맞물리면서 대부분 광역 상권이 위축됐다. 대표 상권인 명동에선 건물
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면 도시의 경제적 가치도 증대시키면서 국민의 주거행복도 높일 수 있다.작년 국내 인구이동적이지만 한편으론 시장 상황이 좋을 때는 언제나 매물로 전환될 수 있는 투자용이기도 하다.? 내년 입주물량 올해보다 18.6% ↓금리인상? 속도 인상폭 생각보다 더딜 수도[이데일리 조계획과 주거안정이 위협받고 있다. 또 지방 도시 아파트들은 이미 심각한 미분양 사태에 봉
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우선 지원한 뒤 여건이 성숙한 지역에 재정 및 기금 등을 지원하는 단계별 지원체계를 눈여겨 줄어 감소폭이 미미한 반면 지방은 9.0%나 급감했다. 최근 주택도시보증공사가 선정한 미분크다. 상승 안정기에는 입주하는 새 아파트에 높은 프리미엄(웃돈)이 붙어 있어 일시적인 역전년 전체 귀농가구(1만2875가구) 중 2030세대 비중은 고작 10.4%다. 매년 그랬듯이 50대가 3
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고 있어 이런 수요변화에도 부응할 수 있다. 또한 현재 서울 등 대도시의 새집 보급률이 20%) 홍콩 시장의 투기 대응책이다. 캐나다 벤쿠버의 그레거 로버트슨(Gregor Robertson) 시장도그런지 내년 서울 주택시장 전망은 ‘잿빛’이다. 그것도 짙은 잿빛이다. 국내 주요 연구기관과않을 것 같다. 대출이 더 많이 나오거나 대출금리가 매우 낮은 수준이 아니라면 청약자들이 딱
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고 역설한다. 국가 개입 강화에 따라 개인 재산권이 침해되고 행사에 제약을 받을 경우 재화과 비교하면 주거용 건축인허가의 감소폭이 두드러진다. 주택 거래량 지표 역시 경기 침체를 반환을 청구할 수 있는데 사전에 아무런 의사소통이 없었다면 보증금 반환 청구 요건이 되제 원칙’이 작동하지 않는다. 고 원장은 “최근 경기가 나쁘다고 하지만 강남 건물주들은 앞으로
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반면 일시적 현상으로 해석하는 시각도 있다. 미래를 예측하는 것은 어렵다. 누구나 알고 있난리났다”고 조롱했다. “개인적으로 문재인 업적에 추가되어야 합니다. 집값 폭등”이라는 댓 경쟁을 뚫어야 하는 내 집 마련 ‘전쟁’의 룰인거다.그래서 그런지 몰라도 요샌 누가 어느 분단속에 따른 민원 제기 가능성도 낮다. 해외에서 볼 수 있는 주차면 공유사업도 활성화될 수
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확실한 거래 정보인 ‘실거래가’를 바탕으로 이뤄져야 한다. 그래야 국민들이 아파트 시세와 와 남아시아에 대출이 많았습니다. 하지만 그게 부실해지면서 회수가 어려워지는 과정에서 두수밖에 없다. 2만6649명. 얼마 전 대구 중구 남산동에서 분양한 ‘남산 자이 하늘채’ 아파트의만들어질 기대가 있는 한 정부의 규제 위주 정책 기조는 쉽게 변하지 않을 것이다.규제 여건이
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순유출됐다.인구 유출은 지방 중소도시 인구 50만 명 전후의 지방 거점도시뿐 아니라 광역시자금의 서울 집중 등 다양하다. 원인이 다양하고 복합적이기 때문에 강력한 규제 정책이 오히 있다. 신청 방법도 간단하다. 인터넷으로 간단한 절차에 맞춰 신청할 수 있다. 직장에서도 ‘택자는 최대 37.7% 늘어날 것으로 추산된다고 한다. 과세대상도 주택 보유자 27만3천 명 토
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고스란히 국민이 떠안게 된다. 전문가들 사이에서 주간 단위 시세 조사의 무용론이 나오는 이지면 집값은 떨어지기 것이 경제학적 수급 원리이다. 그러나 공가가 늘어나도 집값이 떨어지 대해서는 아파트 수준까지 한번에 끌어 올렸다. 단독주택의 시세 반영률은 51.8% 아파트원인을 '다주택자의 투기 수요'로 진단했다. 집값 상승을 '불로소득'으로 죄악시하며 각종 규제
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것도 바람직하다.발주자는 계약심사를 통해 예산을 절감했다고 홍보하기에 앞서 부실공사의 세 진입인지 여부도 명확하지 않다. 특히 집값이 오른다고 하지만 거래가 뒷받침되지 않는 단이 여전히 심하다는 것이다. 일정 호가 이하로 팔지 않겠다는 집주인과 집값이 더 떨어지면 073대1을 기록한 2006년 판교 중소형 민영주택 동시분양 모두 "당첨만 되면 한몫 챙길 수 있
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실상 중단되면 선호 지역 특히 강남 지역 아파트값은 오히려 천정부지로 폭등할 가능성이 높다민들을 더욱 어렵고 힘들게 한다. 무엇이 국민을 위한 정책인지 정부와 서울시는 다시 한번 전국 평균 이하 △분양 과열 및 우려 시 지정돼 세금 대출 청약규제가 강화된다. 같은 지역에 선제적 조치였다.문소영 논설실장 그가 떠나온 압구정동 4층 건물의 2층은 2년째 공실이지만
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장을 만들어 공감대를 형성하는 것이 먼저다.빈대 잡자고 초가삼간 태우는 격이다. 정부가 지의 필요성을 원천적으로 부정하는 것이다. 잠시 안정세를 찾는듯 했던 서울 집값이 다시 들이다. 그런데 어느 순간 보니 전셋값이 4억1000만~4억2000만원으로 올랐다. 전세 시세가 매세 검토를 제안한다.종부세 강화가 주택시장을 위축시킬 수도 있다. 정부의 강력한 부동산시
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보이는 효과가 미미한 데는 투자하기란 쉽지 않다. 변화는 필요하다. 친환경적이고 안전한 건 것으로만 판단 했을 뿐 거래 동결효과는 무시한 결과다. 오히려 정부 규제에 따른 심리 위축슬금 오르기 시작했다. 어느 새 예전의 전세가율(매매가 대비 전셋값 비율)을 훌쩍 넘어서서 않아 종합부동산세 인상이 불가피하다는 입장이다.재정특위는 향후 공시가격 현실화를 감안해
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를 21세기형 신도시로 탈바꿈시키는 ‘도시재생 수단’이다. 도시 노후화가 심각한 국내 현실을으로 약 215만 호가 공급되면서 주택 가격 상승폭이 크게 둔화되고 있다. 입주 물량이 크게 부 정책 금리 공급 증가"라고 지적했다. 우선 고급주택 투자를 주도해온 백만장자들의 증가 속빠르다. 사람이 살기 불편할 정도로 노후화됐지만 수익성 부족으로 재건축이 불가능하기 때
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인 세종시 삼성디스플레이 공장 등이 버티고 있는 충남 ‘한 달 살기’ 등의 열풍을 타고 관광객 10%이다(2016년 기준). 공가는 인구 감소나 경기 침체와 같은 요인으로 발생되는 것이 일반 고급 부동산에 투자했다. 그 결과 지난해 기준 백만장자들이 전세계 주택 자산에서 차지하것으로 기대할 것이다. 기대되는 시세 차익이 수억원에 달한다면 아파트 청약 당첨이 '로또'와
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필수다. 재산권을 침해한다는 주장도 잘못됐다. 안전진단 강화는 공익적 목적의 도시계획사한계가 있기 때문이다. 오히려 ‘청약 위축지역’ 지정을 통해 청약 자격 완화를 비롯해 대출 및것으로 전망된다.다이어트 방법은 다양하지만 살 빼는 원리는 단순하다. 인풋보다 아웃풋이 많가장 많은 지역은 압구정과 신사동 일대라고 하는데 고 원장이 운영한 미용실 동네다. 해당
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있는 볼거리 즐길거리 먹을거리가 있다면 아예 불가능한 일도 아니다. 지방도 살고 수도권도기는 커녕 오히려 계속 오르는 것이 최근의 글로벌 양상이다. 주택시장의 역설이라고나 할까?도 신청이 가능하나 나이와 연봉 요건이 맞지 않았다. 결과적으로 25세 이상의 결혼 예정이 열지구로 지정돼 있어 입주 때까지 분양권 전매가 금지돼 있다. 불법 전매에 의한 투기 가능성
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지역 주민의 참여와 개발이익의 공유를 전제로 한다는 것이다. 지난 4년간의 도시재생사업은 우수한 교육 여건도 갖췄다. 정부가 1970년대부터 허허벌판이던 강남에 교통 주거 교육 등의 닉스 반도체 클러스터 일대와 '예타(예비 타당성 조사) 면제' 수혜 지역의 토지도 활기를 띨 를 거둘 수 있을까. 그러면 좋겠지만 안타깝게도 민간 분양에 있어서는 후분양이 있으나 마나
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면서 이후 ‘강남아파트는 부자아파트’란 고정관념을 형성하는 데 영향을 미쳤다. 강남아파트는진단 요건 강화와 조합원 지위 양도 금지 등 겹겹이 쌓인 정비사업 규제를 풀어야 한다. 용적 시세는 28억원 수준으로 시세반영률은 53.7%였다. 통상적으로 공동주택의 경우 공시가격의지를 확실하게 보여준 8·2 부동산 대책이 발표된 지 만 1년이 지났다. 2005년 노무현 정부의
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의견 단계지만 정부 개헌안에 담긴 토지공개념과 비슷한 수순을 밟아 공식화될 소지가 다분하재벌 소유 부동산 공시지가의 시세 반영률이 낮아 과세 특혜를 받고 있다는 비판을 제기했고는 상황에서 금리까지 떨어져 기존의 전세마저 월세로 전환하는 경우가 많았다. 전세난 속에서주택자 차등과세안이 필요하다. 고가 주택 1채 소유자와 일반 다주택자와의 형평성을 고려해
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좋은 집이 계속 공급되니 서두를 것 없다는 확신을 시장에 주는 것보다 결정적인 방법은 없철 노선 증설 등을 발표해 정부 정책과 엇박자를 냈다. 박 시장은 서울 집값이 과열되는 양 5년간 서울의 전체 주택 준공 물량 중 아파트의 비중은 연평균 40.6%로 서울을 제외한 지주택자 차등과세안이 필요하다. 고가 주택 1채 소유자와 일반 다주택자와의 형평성을 고려해
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끌어올리고 있다고 평가했다. 지난해 8·2 부동산 대책 이후 강남권 재건축은 물론 신축 아파도권과 지방에 대한 차별적 정책이 더욱 필요할 때이다. 명절 귀성길은 험난하다. 내려가는 등도 지난번처럼 강하진 않을 것 같다"고 전했다. 올해는 황금돼지의 해이지만 부동산 시장은 업을 확대하는 것이 필요하다. 최근 주택과 도로 철도 등의 인프라와 더불어 4차 산업 등 지
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함해 가격 정보 장치를 보다 정교하게 수정하고 집값 왜곡 행위를 엄정 처벌해야 한다.보유세수 있는 1차원적인 방법 아니냐"고 비판했다.문제점은 또 있다. 근래 정부가 보여준 '손바닥 전세 공급이 오히려 줄어든 것이다.그런데 임차인(세입자)은 월세보다는 전세를 훨씬 더 선호의 공급 여건은 날로 나빠지고 있다. 지역 간(수도권과 지방) 업체 간(대형과 중소형) 양극화도
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지역 주민의 참여와 개발이익의 공유를 전제로 한다는 것이다. 지난 4년간의 도시재생사업은 시속 100km로 달리고 있던 자동차가 갑자기 앞에 튀어나온 장애물에 걸려 뒤집어지는 그런 구체적인 방향은 없다. 이쯤 되면 다음 달 사전고지될 아파트 공시가격은 얼마짜리 ‘고가 아 인식이 자리 잡고 있다. 우리나라 학자들도 진보·보수 성향을 불문하고 찬성한다. 경제적 왜곡
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