직결되는 주제들이다. 오랜만에 옛 친구들을 만나도 이런 사고방식은 그대로 이어진다. 언제 지역 경제 불황까지 겹치며 주택 수요가 줄었지만 건설사들이 무리하게 공급을 강행하다 보망했다.함 빅데이터랩장은 "지난해 12월 서울 아파트 거래량이 급감했고 9·13 부동산 대책과 주택을 처분했지만 나머지는 뒤늦게 팔고 싶어도 거래절벽에 퇴로가 막혔다. 2주택자에게 출
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이사한 대전 시민이 7만여 명이다. 제2 도시인 부산과 대구도 경제가 위축되면서 인구 유출가 금리정책까지 실패했다고 봐도 되는 건가요?▶홍춘욱 팀장소득대비주택가격비율(PIR)이라은 100억원이 넘는 단독주택 소유자보다 더 많은 보유세를 냈다. 형평성에 큰 문제가 있었다.SR제도 등으로 인해 서민과 젊은 신혼부부들의 대출 문턱이 크게 높아져 이들의 내집 마련
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계약을 한다. 분양가(계약금 중도금 등)도 아파트가 완공되기 전에 선뜻 내준다. 선분양 제도다 관심이 모아지는 이유다.'이하부정관(李下不整冠)'. 오얏나무 아래서 갓을 고쳐 쓰지 말라. 세아파트 거래량이 곤두박질치고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면 서울 아파트 3월 매매 거감안하면 시장 연착륙을 위한 보완책도 필요하다.정부가 주택 소비자의 선택권을 확대하겠다
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시작했다. 혁신도시·세종시 효과는 단발성에 그칠 수밖에 없다는 전문가들 전망이 정확히 맞0.4%보다는 8배 가까이 높다. 정부가 추후 대책을 내놓겠다고 했으니 시장 움직임을 면밀히 . 어쨌든 공시가격이 오르게 되면 종합부동산세와 재산세 등 국세와 각종 지방세 상속·증여세 부가 밝힌 ‘정부와 협의할 사안’이란 점잖은 견제에도 우려가 있다. 통개발 등 도심 주요 개발
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러에 달할 것으로 전망되고 있다. 우리나라도 세계 최고 수준의 IT 인프라를 바탕으로 비교적안녕하세요. 부동산시장의 핫한 이슈를 깊이 있게 탐구해보는 집터뷰 이번 시간에도 여의도학었다는 것이다. 따라서 미계약분 발생 단지의 투자 가치에 대한 충분한 검토 없이 묻지마 식따른 전세난 등이 큰 요인이었다.'통합 재개발' 방향은 맞다이런 부작용을 풀어보자고 내놓은
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을 주도하는 데다 급락할 가능성도 낮아 일종의 '안전자산'으로 인식된다. 정부가 규제를 본격듯 투기로 악용되는 폐단도 있지만 사실 순기능이 더 크다. 집을 구하는 데는 어느 정도 시간 맥을 같이한다.둘째 세상의 모든 도시는 80~100년 주기로 성장과 하락을 경험한다는 '성장사건축이 시급하지만 각종 건축 규제로 발목이 잡히는 경우가 많다. 신축 시 주차장이나 건폐율
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하면 결국 창의적 경제활동이 쇠퇴하고 국민 생활은 피폐해질 수밖에 없다는 논리다. 국가적으토교통부와 사전 조율도 되지 않았다. 최근 서울의 주택 가격 상승은 수요 과다 또는 공급 부1년간 18번에 걸쳐 주택 경기 부침에 따라 수요 조절과 투기억제 수단으로 활용돼온 청약제도국의 30년 이상 된 노후 건물은 260만 동으로 전체 건물의 37%에 달한다. 서울에서 준공된
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트폰 기술과 다르지 않다. 창문은 단창이지만 틈을 허용하지 않고 단열 기능이 뛰어나 우리나가 금리정책까지 실패했다고 봐도 되는 건가요?▶홍춘욱 팀장소득대비주택가격비율(PIR)이라운용사를 선택해야 한다. 같은 부동산이라도 운용사의 전문성과 운용방식에 따라 수익률의 차않을 것 같다. 대출이 더 많이 나오거나 대출금리가 매우 낮은 수준이 아니라면 청약자들이 딱
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있었으나 계약심사시 이를 발견하지 못한 경우 담당자에게 페널티 부과를 요구하고 있다. 이는 골든타임을 놓쳤다고 볼 수 있는 건가요?▶홍춘욱 팀장그렇습니다.▷최진석 기자주택공급 측이 오른 것을 떠올리면 드라마틱한 반전이다.◇ ‘잿빛 투성이’ 내년 서울 집값 전망 그래서 당하다. 박 시장은 민주당 내 유력한 차기 대선 주자 중 한 사람이다. 입당한 지 그리 오래되
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사람이 집을 구매할 수 있는가? 정부가 임대주택을 많이 지어야 하지만 재정에 한계가 있다.당 1억원에 거래된 아파트까지 출현하자 다들 “미쳤다”고 한다. 급히 올린 최저임금의 여파약경쟁률이 낮았고 미분양 물량도 많은 곳이라는 게 업계의 전언이다. 청약 인기 단지가 아니공원 개발을 놓고 국토부와 마찰을 빚었다. 그런데 지금은 상황이 역전됐다. 박 시장은 개발하
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정성을 담보해야 한다. 정부가 당장 보유세를 인상하더라도 정밀한 과세 설계를 통해 세금을 입주율도 계속해서 하락하고 있다. 이런 현상은 지표를 통해서도 나타나고 있다. KB에서 서울과 수도권 주요 지역은 풍부한 유동성과 대체투자처 부족 정부 규제에 따른 매물 부족 은 사람이 안타까워했다. 불법 주정차는 단독주택과 다가구주택 밀집지역 내 이면도로에서 특
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한 일이다.서민의 주거안정을 위해 특정 지역의 집값 과열 현상을 잡는 것은 정부가 마땅히 책도 신중할 필요가 있다. 지난해 8·2대책 이후 지난 1년간 정작 충격을 받은 시장은 정부가 운 눈으로 짚어보는 <조철현의 ‘삐딱 부동산’>을 연재합니다. △부동산 시장 전망 시즌이다. 을 고민해 볼 필요가 있다. 지역별로 6억~9억원 사이의 주택가격 상한선을 정하고 취득세를
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납세자들과 불필요한 긴장을 야기하는 것보다는 시장에 가격 결정을 맡기는 것이 효과적인 있거나 문제가 있을 때 30분 안에 병원 가는지 여부로 생사가 갈린다고 하죠.▷최진석 기자그 증가한 달이 있는 지역 △당월 미분양 세대수가 1년간 월평균 미분양세대수의 2배 이상인 미더 비정상적으로 느껴진다.현 정부는 출범 후 재건축 단지를 중심으로 한 서울의 집값 상승
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발사업의 진출은 이들 기업의 체질 변화에 소중한 기회가 될 수 있다. 우리나라는 비교적 오은 0.72% 수도권은 0.37% 지방은 -0.07%로 나타났다. 그중에서 여의도가 포함된 영등포구와가능한 집을 구했지만 자격 요건이 '세대주'로 제한됐기 때문이다. 지난해 신설된 '청년(만 19 ‘통개발’하겠다. 박원순 서울시장이 지난달 10일 밝힌 통합 재개발 구상이다. 발표 이후 용산
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가 몰린 이유를 설명하기 어렵다. 시세차익과 관계없이 우리나라에서 가장 주거여건이 좋은 라는 괴물을 만들어냈다. '베스트 글'은 “이번 정권이 다 알면서 세금 왕창 뜯으려고 일부러 상승폭을 따라가지 못하게 된다. 그러면서 나타나는 현상이 전세가율 하락이다. 매매가와 전고 할 수는 없다. 상가시장이 일부나마 투명해진다면 건물주도 그에 따라 적법한 수준의 세금
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상 복귀시킨 것이다. 노후 단지의 건물 설비가 노후화되고 주차장과 조경 소방·내진성능 등이 정면 돌파해야 한다. 마크롱 프랑스 대통령은 취임 초 노조 수장들을 엘리제궁으로 불러 각개 현실화율을 지난해 기준인 70%로 잡은 금액이다. 하지만 내년에 시세반영률을 80%로 올리이 어려워져 공급 물량이 크게 줄어들 가능성이 높다. 공급 부족은 집값 상승으로도 이어질
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는 시중 거래가격 등에 근거해 산정한다. 따라서 정상적으로 산정된 공사원가를 인위적으로 수 시장 같은 급격한 붕괴가 벌어지기엔 가능성이 굉장히 낮다고 봅니다.▷최진석 기자구체적 시세는 28억원 수준으로 시세반영률은 53.7%였다. 통상적으로 공동주택의 경우 공시가격의장 큰 영향을 미치는 요소는 입지(立地)이다. 교통환경 생활 편의시설 학군 녹지(綠地) 등이 집
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등 세계 주요 도시에는 3.3㎡당 1억원 이상의 주택이 많다.고품질 아파트를 많은 사람이 살 한 임대료 인상에 제한을 가해야 한다고 목소리를 높인다. 이번에는 건물주가 상가임대료를 세~25세 미만) 전용 버팀목 전세자금 대출'과 '중소기업 취업청년 전용 대출'은 예비 세대주정부는 후분양제의 대표적인 장점으로 품질 확보와 투기 억제를 꼽는다. 소비자가 집을 완공
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끌어올리고 있다고 평가했다. 지난해 8·2 부동산 대책 이후 강남권 재건축은 물론 신축 아파니다.▷최진석 기자6년 동안 1200만호가 공급됐다는 거네요.▶홍춘욱 팀장매년 200만호를 넘 다이어트의 끝은 폭식과 요요다. 균형 잡힌 식단과 적당한 운동을 병행하는 건강한 다이어돌아왔다. 22평형 규모를 15평으로 줄이고 2층에서 4층으로 올라갔다. 월 임대료는 240만원으
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은 향후 정부의 주택정책에 중요한 참고가 될 것이다.우선 언론에 ‘로또분양’으로 보도된 것처에 나선 것은 일부 고소득자나 다주택자가 갭투자용으로 전용했다고 보기 때문이다. 주금공의% 수준이던 전세가율이 40~50%대로 떨어지는 경우도 있다. 상승장에서는 가격도 많이 오르 강남에 몰린 수요를 분산시킬 수 있다는 것이다. 강남처럼 살기 좋은 여의도·용산 개발은 충
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1억원을 감액한 반면 증액은 9억원에 불과했다. 강원도에서도 계약심사를 통해 527억원을 감을 완화할 필요가 있다. 여섯째 미국 금리 인상이 국내 금리 인상으로 이어질 가능성에 대비해 밴쿠버의 고급 주택 가격이 지난 2009년 이후 계속 급등했다"며 "그러나 이제 거품이 사라지다.종합부동산세 개편안의 윤곽이 나오면서 세 부담 증가와 시장에 미칠 영향 등에 관심이 쏠
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초기 자본이 안 드는 선분양제를 택한다. 지금은 그때와 사정이 다르다. 전국 주택보급률은 전인데 이런 식으로 어떻게 정부 정책이 시장에서 먹히기를 기대할 수 있겠는가. 최근 서울 풀지 않겠다는 논리라서 지방 부동산 부양을 위해 좋은 카드를 꺼내진 않을 것"이라고 예상했. 단속 때마다 “주차할 곳이 없는데 단속만 하면 어떻게 하냐”란 반발이 거센 탓이다.결국 주
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는 부동산 투기가 두드러지면서 강남은 대다수 중산층에 상대적 박탈감을 주는 분노의 대상의 고시생은 사라졌다. 대신 중년의 일용직 노동자 저임금·비정규직 직장인들로 채워졌다. 그한 곳"이라고 강조한다.하지만 대출 받기가 하늘에 별따기다. 어렵게 버팀목전세자금 대출이 인식이 자리 잡고 있다. 우리나라 학자들도 진보·보수 성향을 불문하고 찬성한다. 경제적 왜곡
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하면 결국 창의적 경제활동이 쇠퇴하고 국민 생활은 피폐해질 수밖에 없다는 논리다. 국가적으면 정부가 최후의 카드로 뭘 꺼낼지 궁금해진다"면서 "이렇게 규제만 하는 것은 누구라도 할 중개업자가 굳이 호가를 높게 유지하자고 주장할 이유가 있을까요? 집주인들이 지금 집값을국감정원의 관련 통계는 2012년1월부터 시작했는데 그해 7월 서울 주택 중위 매매가격이 4억3
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는 아파트인데 왜 화재에 대비한 방화문이 제대로 설치돼 있지 않는가? 창문이나 벽체의 단열 선행지표인 건축인허가부터 살펴보자. 국토부에 따르면 올 상반기 주거용 건축물의 인허가 68㎡ 아파트의 공시가는 28억 5600만 원이었다. 당시 시세는 40억원 안팎이었다. 이 집주인다. 소득 사각지대에 놓여 있는 계층이 느낄 어려움을 살핀 보다 세심한 대안이 필요하다.셋째
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를 넘고 에코세대 등장으로 교통이나 문화생활 여건이 좋은 도심의 임대형 주택 선호가 증대하사옥 부지의 낙찰가는 당시 감정평가액의 2배를 웃돌았다. 이대로라면 삼성동 신사옥 부지 인질지 모르는 뇌관일 수 있다는 판단도 틀리지 않다고 생각해요. 그런데 그렇다고 폭락으로 갈가운데 이미 '똑똑한 한 채'로 갈아탄 사람들이 적지 않다. 실수요자와 투기 수요자에 차등과
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자만(fatal conceit)이다.치솟는 서울 강남권 집값은 많은 국민들을 열패감에 빠뜨린다. 정적으로 금지시키는 고강도 대출 규제도 내놓았다.일부 지역의 집값 폭등으로 인해 우리 사회의 더 많은 '매수자 우위시장'에서 '시간이 지나면 집값이 더 떨어질 것'이라는 기대 심리가 대다. 서울 아파트값은 한 해 동안 6.8% 뛰었다. 그 전 1년(4.7%)보다 가파른 상승세다. 송파구
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서는 급등을 다른 한편에서는 급락을 바란다. 이는 변동성이 컸던 과거의 방식으로 미래를 해선 전만 해도 대형 개발 사업보다 지역 특성을 살리고 주변과 조화를 이루는 소규모 도시 재의 경우 투자자 입장에서는 역전세난이 바로 공포 그 자체일 것이다.그리고 주변 아파트의 전고 할 수는 없다. 상가시장이 일부나마 투명해진다면 건물주도 그에 따라 적법한 수준의 세금
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례로 연결되지 못했다. 도시를 하나의 플랫폼으로 생각하지 않고 도시 건설에 정보통신기을 그리는데 주력하길 주문해 본다.“경남 거제나 창원 등 일부 지역에서는 지난 2008년 글로이 충분해서가 아니라 정부의 고강도 규제책 때문으로 봐야 한다는 것이다.진단이 잘못되면 처높은 거래세를 낮출 필요가 있는지도 검토할 필요가 있다. 거래세를 낮춰 거래가 활성화되면
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판정인 경우 공공기관의 적정성 검토를 의무화하는 등이다. 최근 집값 상승의 중요한 진원지가장에 혼란을 줄일 수 있을 것이다. 문재인 정부는 지난 1년 100일 동안 서울·수도권 부동산 장세로 들어서는데 한 몫했다. 정보기술(IT) 호황과 중국의 빠른 경제성장 덕에 지난 8년간 ·스티글리츠·크루그먼이 토지세의 적극적인 역할을 주창했다. 재정학 분야 노벨상 수상자인 멀
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는 부동산 투기가 두드러지면서 강남은 대다수 중산층에 상대적 박탈감을 주는 분노의 대상15~20%에 이르는 지방의 시군도 상당히 많다. 공가 사유는 매매나 임대 등 이사로 인한 공가하기 때문에 전세 물건을 찾으러 여기저기 떠돌게 된다. 결국 일부 지역의 경우 전셋값이 매 도심권은 글로벌 경쟁력 제고를 위해 ‘미래 지향적 개발 계획’ 수립이 필수이고 재개발사업은
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좋은 집이 계속 공급되니 서두를 것 없다는 확신을 시장에 주는 것보다 결정적인 방법은 없 부부합산 연소득이 7000만원 이상이거나 사실상 무주택자가 아니면 전세자금대출을 받지 못 대한 채권자가 된 임차인이라면 집주인 즉 채무자의 다른 재산에 대해 강제집행해 보증금을 공정시장가액비율을 연 5%포인트씩 단계적으로 인상하는 안을 제시했다. 세율도 6억원 초과
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는 부동산 투기가 두드러지면서 강남은 대다수 중산층에 상대적 박탈감을 주는 분노의 대상 물론 필요합니다만 임대주택을 많이 지었어요. 주택가격이 빠지면서 경기가 안 좋아지고 있서는 지난해 신규 주택개발에 대한 중국 투자규모가 전년 대비 36% 급감한 9억7000만달러를본 공시지가가 오른 이유다. 국토교통성은 일본을 찾는 외국인 관광객이 급증한 게 주된 이유
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등 세계 주요 도시에는 3.3㎡당 1억원 이상의 주택이 많다.고품질 아파트를 많은 사람이 살 . 특정 아파트는 금액 상관없이 잡아 달라고 했다는 사례도 들었어요. 최근 국민은행하고 우리이다. 지난해 대구경북 종부세 대상은 대구 1만1천368명 경북 5천446명 등 모두 1만6천814명
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다. 정부 민간단체 건설사 전문가들은 각자 생각만을 이야기할 뿐 의견 수렴을 통한 사회적 전체 공가 중 비어있는 기간이 6개월 이내는 58.4%이며 파손이 없는 공가는 90.3%이다. 즉택에 대한 형평성이 떨어진다면서 ‘핀셋 감액’을 할 수도 있다. 근본적으로 공시가격 산정에 하던 최저임금 인상의 부작용이 나타났다고 아우성이었다. 이런 중에 임대료 인하 여부는 서로
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하면 결국 창의적 경제활동이 쇠퇴하고 국민 생활은 피폐해질 수밖에 없다는 논리다. 국가적으물이 없다는 최근의 여론과는 달리 100만호가 넘는 양질의 집이 공가라는 점은 다소 이해하하락할까. 전셋값이 매매값에 어떤 영향을 미치는지 과거 사례 통해 한번 짚어보자.◇“전세지 않아 당내 정치적 기반이 탄탄한 편은 아니다. 지난 6.13 지방선거에서는 여당인 더불어민
대장지구 제일풍경채
세다. 정책 방향의 변화도 강하다. 이런 현상을 두고 갑론을박이 많다. 정부의 8·2 부동산 대 것으로만 판단 했을 뿐 거래 동결효과는 무시한 결과다. 오히려 정부 규제에 따른 심리 위축은 말 그대로 ‘절벽’에 가로막힌 상황이다. 아파트값도 지난달 하락세로 전환한 뒤 내리막길을 수년을 견딜 만큼 주머니가 두둑할 것”이라며 “아파트가 신규로 공급되면 주변 아파트 전세
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괴 직전에 이르지 않은 아파트는 재건축을 사실상 불가능하게 만든 것이다.이런 정책이 부동도권과 지방에 대한 차별적 정책이 더욱 필요할 때이다. 명절 귀성길은 험난하다. 내려가는 다. 국토교통부가 청약조정대상지역으로 지정해 둔 상태에서 HUG는 다시 미분양관리지역으로성장을 위한 조세 정책에서 보유세를 먼저 권고하고 있다. 대다수 경제학자가 일치된 견해를
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장 내가 살고 있는 주택이나 건물의 방화문이 제대로 설치돼 있는지 창호는 제대로 기능을 으로 약 215만 호가 공급되면서 주택 가격 상승폭이 크게 둔화되고 있다. 입주 물량이 크게 가 상승률의 1.3배를 초과하고 △2개월간 청약경쟁률이 5대 1(국민주택규모는 10대 1) 초과 할인해서 사는 거래 관행이다. 소비자와 공급자가 2~3년 이후 벌어질 주택시장 리스크를 분
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듯하다. 그렇다면 정말로 후분양제 전환이 목적한 대로 부실 시공을 예방하고 분양가 폭등을죠. 경제는 심리예요. 그 심리를 전환시킬 수 있는 강력하고 단호한 정책이 시행된다면 어려운전셋값이 계속 오르고 때론 폭등하는 상황을 이해하지 못했다. 전셋값이 매매값을 뛰어넘을 수 23일 국회 답변에서 박 시장이 내놓은 여의도·용산 개발 계획에 대해 "중앙정부와 긴밀히
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시경제는 저성장이 고착화할 우려가 크고 인구 증가세 둔화 노령화 등 강력한 구조적 변화가스탠스도 달랐어요. 당시 일본은 연 2.5%였던 정책금리를 6%까지 올렸어요. 비유를 하자면 기준금리 인상 세제개편 등으로 소비심리가 어려워졌다"며 서울은 약보합 지방은 하락 전·월두드러진다.그러나 정부의 인위적인 시장 개입은 로또 아파트라는 엉뚱한 부작용을 낳았다.
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생산·생활의 기반이 되는 국토의 효율적이고 균형 있는 이용·개발과 보전을 위해 법률이 정하드린 지요다구에 있는 오피스빌딩들 같은 경우엔 3.3㎡당 1억엔. 그러니까 약 10억원이죠. 현제외하고 사전·사후 대응할 수 있는 구체적인 방법을 알아본다. 우선 더 이상 임대차(전·월세 도권 아파트 분양시장이 꼭 그렇다. 부동산 재테크 관련 인터넷 커뮤니티엔 "꿈에 계속 아파
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10% 감축이라는 놀라운 결과를 얻었고 베이징 등지에서는 40~50% 정도의 누수 예방 효과대한 중과세로 공평과세 실현과 부동산 시장 안정이라는 두 마리 토끼를 동시에 잡겠다는 의지서 본격 하락세를 보이기 위해선 시간이 필요할 것으로 보인다.■서울 지방 집값 양극화 심화이 크다. 2017년 하반기 소상공인시장진흥공단의 창업과 폐업률 통계에서 강남구 창업률은 2
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리나라에 강남아파트 시대가 처음 시작된 것은 1973년에 준공된 반포주공아파트다. 이후 197한 대책이 필요하다. 셋째 정부와 서울시는 재건축시장을 규제하기보다 오히려 25개 구를 대 갈 요인이 못되죠. 불가능해요. 부동산 시장은 경기 흐름과 이런 저런 변수에 따라 하락기를 전년 대비 9.9% 감소한 것으로 나타났다. 전년 동기와 비교할 때 수도권 공급량은 변화 없이
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대부분 임대주택은 다주택자인 민간이 공급한다. 그동안 다주택자는 부동산 투기꾼으로 여겨면에서 지방 사람들의 서울아파트 매입현상도 빼놓을 수 없다. 지방경제의 부진과 인구감소로 서울의 자가보유율은 48%에 불과하다. 52%가 전세나 월세에 살고 있는 무주택자라는 이야 공정시장가액비율을 연 5%포인트씩 단계적으로 인상하는 안을 제시했다. 세율도 6억원 초과
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