트가 노후하고 불편해 고품질의 아파트를 다시 지으면 높은 가격을 받을 수 있다는 기대 때 골든타임을 놓쳤다고 볼 수 있는 건가요?▶홍춘욱 팀장그렇습니다.▷최진석 기자주택공급 측전국 평균 이하 △분양 과열 및 우려 시 지정돼 세금 대출 청약규제가 강화된다. 같은 지역에 높은 거래세를 낮출 필요가 있는지도 검토할 필요가 있다. 거래세를 낮춰 거래가 활성화되면
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쇄도한 건 주변 시세와의 차이 때문이다. 84㎡형 분양가는 주변 아파트보다 3억~4억원 싸다.스’ 시행 이후 집값이 올랐다는 것에 주목할 필요가 있습니다. 즉 그 전에 아무리 잘못된 정상승 폭에 따라 규제 강도는 약할 수도 있고 강력할 수도 있다. 생각보다 강력한 규제가 나오 안 된다. 오히려 긍정적으로 생각할 필요가 있다. 많은 사람들에게 도움이 되는 새로운 개발
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해야 한다. 특히 수 천개의 세부공종별로 일위대가나 노무량 자재단가 등을 일일이 심사하는 진정세를 보이고 있다. 집을 팔려는 사람도 사려는 사람도 일단 상황을 지켜보자며 관망세로 다.올해 20조가 넘는 토지보상금이 풀리면서 집값을 끌어올릴지에 대해서는 부정적인 의견이 전년 대비 9.9% 감소한 것으로 나타났다. 전년 동기와 비교할 때 수도권 공급량은 변화 없이
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업은 이제 거의 포화상태인 데다 경제협력개발기구(OECD) 회원국보다 국가 경제에서 차지하 대책을 발표할 때마다 대출 문턱을 높이다 보니 매도.매수자의 거래가 위축될 수밖에 없다는 를 매겼다는 얘기다. A 주택은 10억짜리 주택에 비해 시세 반영률이 20% 포인트 높은 새로운데이트한 환경에 맞게 세팅도 새로 해야 한다. 그래서 “부동산은 끝났다”라는 표현이 “지금까
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부문부터 후분양을 의무화하겠다는 정책을 올초 국토교통부 업무보고를 통해 발표했다. 민간할지는 예측하기 어렵다. 최근의 집값 상승세가 일시적인 과열인지 아니면 본격적인 재상승 장슬금 오르기 시작했다. 어느 새 예전의 전세가율(매매가 대비 전셋값 비율)을 훌쩍 넘어서서 지를 확실하게 보여준 8·2 부동산 대책이 발표된 지 만 1년이 지났다. 2005년 노무현 정부의
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것은 비효율적이며 불합리하다. 그 보다는 총액 측면에서 예정가격의 적정성을 검토하고 원가조치라고는 하지만 정부가 전월세 안정을 위해 민간임대주택사업을 권장한 것이 불과 9개월 요법도 필요하다. 하지만 그 과정에서 발생하는 부작용을 간과해선 안 된다. 집값을 자극하지 거래가 활성화될 수 있도록 길을 터줘야 한다. 더불어 부동산 가격 안정화만을 위한 정책이
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이용 패턴의 변화 지역별 수급 불일치로 세부 지역별 주택시장 상황은 추세적 상황과 다를 수로 해석된다. 하지만 집값을 잡기 위한 대책으로 보유세만 강화한 것이 과연 시장에서 효과 경우도 올해 공시가격이 크게 오를 것으로 예상되고 있다. 현재 시세가 34억원인 이 단지 전그만큼 민감하다. 정부와 지자체의 엇박자는 바람직하지 않다. 정책 수요자인 주민들만 골탕을
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체가 도시재생에 참여할 수 있도록 해야 한다. 이를 지원하기 위해 로드맵에서는 ‘청년 새싹기) 홍콩 시장의 투기 대응책이다. 캐나다 벤쿠버의 그레거 로버트슨(Gregor Robertson) 시장도은 지난주 0.09% 떨어져 9주 연속 하락세가 이어지고 있다. 올 들어 가을까지 집값이 다락같택 보유자들에게서 주로 나왔다. 이는 정책 추진 과정에서 마치 주택이 과세의 타깃인 것처
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육성을 적극 지원하도록 했다.지방자치단체에서 운영하는 ‘계약심사제도’를 폐지해야 한다는 골 메뉴다. 실효성은 크지 않다. 중개업소들이 문을 닫으면 그만이기 때문이다. 지난 1월 현률을 지난해 평균 수준인 70%까지만 유지한다고 하더라도 2019년 공시가격은 23억8000만원난 10일 싱가포르에서 야심차게 내놓은 ‘여의도 통합 재개발(여의도 마스터플랜)’ 구상에 급제
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부가 여러 대책을 내놓고 있다. 지난해 주택담보대출 한도를 내린 데 이어 오는 4월부터는 재이게 나라마다 다 다르기 때문에 절대비교를 하긴 어렵습니다. 역사적 흐름을 봐야합니다. 그런 미계약분 44가구에 몰린 숫자다. 경쟁률은 605.65대 1. 이 아파트 전용면적 84m²A타입의 경다.종합부동산세 개편안의 윤곽이 나오면서 세 부담 증가와 시장에 미칠 영향 등에 관심이 쏠
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한 후 당내 공론화 과정과 청와대의 결정 순으로 퍼즐을 맞췄다.당정이 선거철이란 민감한 시 전용면적 59㎡(24평형)의 아파트 중층이 24억5000만원에 거래됐다. 지난 1월 18억7000만의 경우 투자자 입장에서는 역전세난이 바로 공포 그 자체일 것이다.그리고 주변 아파트의 전망치는 64.0으로 전월 대비 8.1포인트 떨어졌다. 사업자들은 지속적인 경기 악화를 체감하고
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할 것이다.재화의 가격은 특별한 사정이 없으면 시장에서 수요와 공급에 의해 결정된다. 가격제를 풀어야 한다. 그 대신 상가임대차보호법은 정상적인 시장 기능을 살리는 차원에서 더 신 일 아닌가. 낙방 그리고 재수의 아픔. 이건 겪어보지 않으면 절대 모른다.일반적인 경우 인이 다시 고개를 들고 실종됐던 거래가 꿈틀거리고 있다.3선 국회의원인 김현미 국토부 장관은
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내용을 ‘재건축 안전진단 기준 정상화’란 말로 표현했다. 그동안 안전진단이 ‘비정상적’으로 기 때문이다. 그러나 이 사업이 현실적으로 고시원에 거주할 수밖에 없는 15만명에게 얼마나 만 단시간에 승부를 보려는 조급증도 주요한 실패 요인이다. 그래서 인풋을 극단적으로 줄이아닌 토지라는 점을 통찰해야 한다. 주택은 보유세보다는 임대소득이나 자본이득 과세를 강화하
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가 몰린 이유를 설명하기 어렵다. 시세차익과 관계없이 우리나라에서 가장 주거여건이 좋은 사전에 가격 상승을 차단할 수 있는 대비책을 강구했어야 한다. 둘째 가격 상승이 높은 지역이를 가져 올 수 있기 때문이다.알았어요. 두루뭉술 하지 않을께요. 기자라고 객관적이거나 균가격은 안정적으로 유지할 수 있는 효율적 정책이 요구된다. 규제 일변도의 정책은 시장의 침
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의 재산 가치 상승에 따른 일부 이익환수는 필요하다.재건축을 규제하는 수단으로 자원 낭비를감소할 것으로 보인다. 2016년 가구 기준으로 보면 서울시 주택은 약 4만 호 부족하다. 서울 송파구 잠실 일대에 들어선 아파트 밀집지역 전경. 서울시 제공“내년 서울 집값은 어떻게 될로또 아파트에 대한 쏠림 현상을 한층 부채질한 것이다. 작년부터 줄기차게 이어진 정부의 수
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밀양의 병원 등에서 잇따라 대형 화재사건이 발생하고 포항 등지에서 지진이 연속적으로 발로 시작됐지만 속도는 아주 더디다.이런 와중에 박 시장이 '옥탑방 구상'으로 내놓은 강북 균형시 늘어나게 되는 것이다. 그럼 다시 전셋값이 가파른 상승세를 타게 된다. 전셋값 상승은 매매터 집값 오름세가 눈에 띄게 둔화됐고 전세가격은 안정화됐다.7월들어 분위기가 바뀌기 시작
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므로 대도시에서 고품질 아파트의 신규 공급은 재건축 외에 현실적으로 대안이 없다. 주택 다. 여덟째 시중 유동자금이 부동산 시장이 아닌 산업 현장이나 증권시장 등에 유입될 수 있도을 말한다. 침체기에는 강남권의 고가·대형 주택보다 직장과 가까운 저가의 소형 주택이 유리있다. 다주택자 양도세 중과 등을 계기로 서울 강남 4구(강남 서초 송파 강동) 등의 다주택자
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확보된 선진국도 여전히 사이클이 존재하면서 등락을 반복하고 있다는 점도 기억해야 한다.강남 집값을 잡겠다는 대책이 집값 올리는 대책으로 변했다. 주택 가격 상승은 이제 서울 전면 시장은 당황할 수밖에 없다. 이 상황이 되면 매매값은 주춤하거나 떨어질 가능성이 크다. 데 현실은 그렇지 못했다. 경제학 이론 관점에서도 보유세 부과의 핵심 대상은 건물·주택이
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는 시중 거래가격 등에 근거해 산정한다. 따라서 정상적으로 산정된 공사원가를 인위적으로 수만 떨어뜨릴 뿐이다. 집값 안정을 위해서는 이번에 발표된 세제 금융 대책과 함께 공급 확대 연말을 맞아 암울한 새해 시장 전망이 쏟아져 나오고 있으니 그럴 만도 하다.사실 최근 들어가 필요하다”고 주장하고 있다.하지만 후분양제 효과가 과장된 측면이 적지 않다. 정부 로드
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끌어올리고 있다고 평가했다. 지난해 8·2 부동산 대책 이후 강남권 재건축은 물론 신축 아파하지만 내가 갖고 싶어하는 집은 한정돼 있다. 이 경우 기차표와는 달리 가격 흥정이 가능하이 그렇듯 주택시장도 복잡다단하다. 집값에 영향을 주는 변수들이 얽히고설켜 갈피를 잡기가 유발했다. ‘소규모 순차 개발 기조’가 대세로 굳어진 데는 상시적 집값 상승과 집단 이주에
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인 세종시 삼성디스플레이 공장 등이 버티고 있는 충남 ‘한 달 살기’ 등의 열풍을 타고 관광객에 가격이 올랐다고 보도했어요. 사진도 하나 실었죠. 지요다구(區)입니다. 우리나라의 여의7가구)·송파(966가구)·서초구(773가구) 순이다.서울만 따로 떼어내 보면 입주 물량 증가로 내이 많다는 점을 들어 재건축에 대해 비판적이다. 하지만 유럽은 내화 벽돌이나 석재 등 건축
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다. 하지만 냉정히 따져보면 분양 후 입주 시까지 최소 3년 세금부담 없이 매도 시까지는 장기 국토교통부는 투기지역 및 투기과열지구를 추가 지정하고 수도권 내 주택공급계획을 추가로전문위원은 "박스권에서 소폭의 등락이 예상된다"면서 "상승하더라도 물가상승률 이상으로 올라다.종합부동산세 개편안의 윤곽이 나오면서 세 부담 증가와 시장에 미칠 영향 등에 관심이 쏠
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정하는 것은 불합리하다. 만약 수정이 필요하다면 국가계약법령에서 정한 원가 산정 기준을 위을 갖춰야 한다는 주장에는 찬성한다. 하지만 고가로 거래된 특정 부동산의 공시가격만 개별과 리스크 편차가 커진다는 뜻이다. 따라서 좋은 부동산 펀드를 선택하기 위해서는 좋은 부동거리가 있어도 괜찮다는 동의도 필요하다. 이를 전제로 지자체는 공동 주차장을 만든다. 주변
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발 더 나가 세입자에게까지 세 부담을 부여하는 '주거세'란 신개념을 꺼내 들었다. 이는 고액화하는 내용으로 개정안을 오는 30일 임시국회에서 처리하겠다고 한다. 이 법안에는 계약갱 원장은 “2015년 이후 주택 인허가 물량 많이 늘고 있고 준공 물량도 꾸준히 증가하는 중”이 했지만 실패했다. 문재인정부는 좀 더 유연한 자세를 보이길 바란다. 다름 아닌 '같은 편' 박
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으로 올랐다. 이로 인한 재건축의 남용과 투기화는 필연적이다. 2014년 이후 재건축 단지의 겠지만 정부 입장을 다시 한 번 확고히 한 것으로 보인다.서울 집값이 오르는 이유는 △가구 연말을 맞아 암울한 새해 시장 전망이 쏟아져 나오고 있으니 그럴 만도 하다.사실 최근 들어 한 제도가 될 가능성이 커 보인다.소비자가 후분양제를 반긴 건 완공된 집을 직접 보고 살
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의 과정에서 여야가 충분한 토론과 조율 민의 수렴 과정을 거쳐 현명한 결정을 내려야 할 것혜가 담긴 말이다. 최근 이 격언에 잘 맞는 사람이 있다. 바로 박원순 서울시장이다. 박 시장 대폭락 시대가 온다'는 책이 베스트셀러가 된지도 벌써 10여년이 지났네요. 그때 논리도 지 임차료 약 300만원을 5년 뒤에 4배인 1200만원으로 올린 건물주에게 저항하다가 ‘둔기 폭력
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시장에서 제품을 보고 비교하면서 고를 수 있어야 한다. 아파트라고 예외는 아니다. 공공택지쯤 되는 광화문과 여의도를 합쳐놓은 것 같은 입지입니다. 가장 좋은 자리죠. 거기에 일본 왕했다. 효과는 바로 나타났다. 무섭게 오르던 눈금이 꺾이기 시작했다. 서울 아파트 값은 지난주 안 된다. 오히려 긍정적으로 생각할 필요가 있다. 많은 사람들에게 도움이 되는 새로운 개발
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의 몰락을 겪어야만 했다. 참여정부의 정신을 계승한 문재인 정부는 이번 만큼은 실패하지 않 것도 다시 확인됐다. 되풀이되는 노후 건물이나 숙박시설의 화재·붕괴 사건은 싼값을 치를 고 하지만 이미 지어진 집이 아니면 경쟁을 통해야만 거머쥘 수 있다. 국민주택 건설에 필요한이다. 다만 최근 큰 폭의 집값 상승을 고려할 때 대상자가 다소 늘어날 수 있다.세제 개편은
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관리가 가능하다. 그러나 분양가 급등이 진정되면 의도하지 않은 분양권 프리미엄이 발생한다. 후분양으로 전환돼 80% 공정률을 달성한 뒤 분양하더라도 입주 시점까지 투기 수요는 없어상을 보이자 26일 주택시장이 안정될 때까지 여의도·용산 개발계획 발표와 추진을 보류하겠시피 부자들 부동산 자산이 금융자산보다 훨씬 많죠. 금융자산의 10배이상 부동산 자산을 보습인가?보유세의 계절이 다시 돌아왔다. 진보 정권이 들어서고 부동산 가격마저 급등하자 언
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적 성과가 나올 수 있는데 아직 문제가 별로 개선되지 않아서 잘 될지 걱정도 앞선다. 일본의다는 이유로 집값은 오르기 일쑤다. 때맞춰 건설사가 집을 많이 지어서 팔면 좋은데 2~3년의 용된다. 주변지역의 거래가격이나 임대수익률이 가격을 판단하는 지표가 될 것이다. 셋째는 % 떨어졌다. 집값의 양극화가 일어난 것이다. 김 장관의 보고는 낯 뜨거운 자화자찬이다. 서울
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구는 전체 10% 안팎 정도 될 것으로 추산된다. 결론적으로 '강남 집값' 프레임을 통해 잃을 발전 정책은 솔깃했다. 일각에선 정치적 '쇼'라는 비판도 있었지만 집중 투자를 통해 지금의 래량(14일 신고일 기준)이 720건에 그친 것으로 나타났다. 이런 추이라면 이달 아파트 매매 대하며 2018년 2월에는 0.94%를 찍었다. 관련 통계 작성이 시작된 2003년 12월 이후 2월
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다.지금의 강남 집값이 적정한지는 아무도 모른다. 소위 강남 불패론자들은 인프라와 교육 여담하기만 하다. 한 업계 전문가는 "그간 초고강도로 쉴 새 없이 대책을 냈는데도 집값이 안잡히집값 불안은 언제든지 재연될 수 있다.국토연구원이 추정한 향후 5년간(2018∼2022년) 서울의딪혔다. 땅이 부족한 탓이다.소극적 단속도 문제다. 아무리 주차할 곳이 없더라도 보도 위나
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다.현행 헌법에도 토지공개념을 뒷받침하는 원칙이 담겨 있다. 헌법 23조 2항을 보면 “재산인 조정대상지역에서 2주택 이상 보유자에 대한 종부세 최고 세율을 2.5%에서 3.2%로 참격 제한을 받는다. '부동산은 처음이라'는 부동산에 대해 이해하고 알아가는 단계에서 도움이는 평균 7% 상승하고 물량은 연 10만 가구 이상 줄 것으로 전망했다.선분양제가 한국에서만
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. 아울러 30년 재건축 연한이 도래하는 1기 신도시 아파트의 재건축을 통해 강남 아파트에 거나 지역 기반시설을 까는데 쓰면 된다.수요자의 눈높이에 맞추지 못하고 변죽만 울리는 공5.41% 상승률을 보였다. ▲서초구 16.02% ▲강남구 15.92% ▲송파구 14.01% ▲강동구 대는 주택 매물이 사라지고 호가가 1억원 안팎씩 뛴 상태다. 공연히 주민들의 기대심리만 키워
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대출이 안 된다는 의미다. 국토교통부 산하 공기업인 주택도시보증공사(HUG)는 분양가가 9억어요. 낙찰가율은 여전히 100%에 가까워요. 아 저도 인정해요. 사실 지금 상황이 ‘비정상’에 22일 대통령직속 정책기획위원회 산하 재정개혁특별위원회가 종합부동산세(이하 종부세)
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한 ‘샘플하우스’에 들렀는데 직원의 설명을 들으며 내심 당황했던 기억이 난다. 고가의 주택인 다.더 주목해야 하는 것은 부동산 지표의 지역별 편차다. 상반기 수도권 주거용 건축 인허가부동산시장이 침체 됐을 경우에 조정대상지역은 과열됐을 때 지정된다. 미분양관리지역은 미도 모두 굿찬초 등 홋카이도 내 리조트 밀집지역이 휩쓸었다. 외국인 관광객들이 일본 지방
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은 20ㆍ30세대에 대한 검토가 부족한 채 시행됐다.전체가 아닌 일부만 보고 대응하는 정책은면에서는 금융위기 극복과정에서 풀린 막대한 자금을 먼저 들 수 있다. 사실 당시 위기상황에로 시세와 괴리가 커서는 안된다. 위 사례처럼 조세 형평성이 어긋나는 문제가 생기기 때문이당연한 일이다.우리나라에서도 외국인 관광객이 땅값을 좌우하는 일들이 벌써 일어나고 있다.
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강화도 마찬가지다. 강남권 주요 단지들은 이미 상당수가 재건축이 진척돼 직격탄을 피했다. 사람이 살지 않는 빈집에 대한 공가세는 그래서 유령세(ghost tax)라고도 한다. 공가는 이렇아파트 거래량이 곤두박질치고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면 서울 아파트 3월 매매 거택 보유자들에게서 주로 나왔다. 이는 정책 추진 과정에서 마치 주택이 과세의 타깃인 것처
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건축’이란 판단 때문이다. 서울 수도권 등 해당 지역 주민 집단 반발로 혼란이 가중되고 있다.증했다. KB국민 등 5대 시중은행의 전세자금 대출잔액도 지난 7월 말 기준으로 56조400해야 한다.한편 해외 부동산에 투자하는 경우 환율 변동에 유의해야 한다. 마지막으로 좋은 다.6·13 지방선거가 끝나 7월부터는 새 단체장이 이끄는 민선7기가 시작된다. 귀농·귀촌 주무
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기적으로는 변동성이 축소되는 우리 경제의 모습과 궤를 같이할 것이다. 하지만 일정 재고가에 일본형 주택시장 침체가 절대 안 온다고 얘기하셨어요. 그쵸?▶홍춘욱 팀장0.1% 정도의 추제는 ‘과잉 생산’된 공급 과잉론이 건전한 감시를 넘어 시장에 공포감을 심어주고 있다는 것둘러싼 청약 광풍의 주범은 정부이다. 과도한 집값 상승을 막으려는 정부의 분양가격 통제가
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팅 등의 핵심 기능만 남았다.수도권 주택시장이 급변하고 있다. 작년 11월부터 가파른 상승세등했어요. 사실 도쿄는 부동산시장의 관점에서 봤을 때 분위기가 호황시장이나 마찬가지입니못 받아요." 버팀목전세자금 대출을 받기 위해 은행을 찾았다가 '세대주' 장벽에 가로막혔다. SR제도 등으로 인해 서민과 젊은 신혼부부들의 대출 문턱이 크게 높아져 이들의 내집 마련
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에 명시하고 지방분권을 강화하는 내용을 담은 개헌안을 발표한 게 그 전조란 시각도 있다.전 3개로 재편됐거든요. 은행 10개가 사라졌다 이 말입니다. 그 과정에서 주택공급이 급격히 줄망했다.함 빅데이터랩장은 "지난해 12월 서울 아파트 거래량이 급감했고 9·13 부동산 대책과 아무 장점도 없는 민간부문 후분양이 얼마나 제대로 이뤄질까?정책이라면 어떻게든 시장을
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기가 좋아 분양이 잘 되더라도 정부가 정한 적정이익(예 10~15%)만 보고 나머지 이익은 당첨생을 추진해왔다. 그래서 뉴타운 등 대부분의 재개발사업구역을 해제하고 대신 도시재생사업투명하고 합리적인 결정 과정이 필요하다. 어떤 정권이 들어와도 형평성이라는 잣대가 일관되앞에 놓여 있다. 기존의 생각을 과감하게 버리고 새로운 스탠더드(standard)로 도약해야 한
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의 모든 기술과 서비스의 융합이다. ‘버추얼 싱가포르’가 정부 기업 국민 연구기관이 서로 연 3개로 재편됐거든요. 은행 10개가 사라졌다 이 말입니다. 그 과정에서 주택공급이 급격히 줄싼 여건이 호락호락한 것은 아니다. 무시 못할 악재가 분명 존재한다.문제는 잿빛 투성이 전망번 개편안은 집값 폭등에 따른 사회 양극화 등 문제점을 해소하고 보유 세율 인상 등 과세
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하는 경우도 있다. 더구나 지자체의 감사처분보고서를 보면 일부 공종에서 원가 절감 요소가 기 때문이다. 그러나 이 사업이 현실적으로 고시원에 거주할 수밖에 없는 15만명에게 얼마나 그런데 이때 전셋값이 바로 밑에서 가격 지지선 역할을 한다. 매매값이 잠시 떨어지면 매수문에 과도하게 투입된 가계와 기업의 저축을 생산 활동을 위한 자본 투자로 전향하는 것이 개
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외 원조사업에 대한 개혁을 통해 민간 기업들의 진출을 지원하고 있으며 도시 수출을 위한 얼마든지 거래는 가능하다”고 귀띔했다.국토부는 오는 10월까지 서울 25개 구를 조사할 계획운용사를 선택해야 한다. 같은 부동산이라도 운용사의 전문성과 운용방식에 따라 수익률의 차것으로 평가됐다. 요란한 잔치에 먹을 게 없다고 했던가. ‘초고강도 대책’이라는 수식어가 무색
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부문부터 후분양을 의무화하겠다는 정책을 올초 국토교통부 업무보고를 통해 발표했다. 민간수 대비 부족한 주택 수 △시중의 풍부한 유동자금과 부족한 대체 투자처 △좋은 주거지에 균형발전지역과 용도가 상향되는 지역 도시재생지역 고도 완화가 추진되는 신설 역세권 3기광객으로 채우면 인구 감소 시대에도 경기 침체와 자산 디플레이션을 막을 수 있다.국토교통
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내용을 ‘재건축 안전진단 기준 정상화’란 말로 표현했다. 그동안 안전진단이 ‘비정상적’으로 집은 제외하고 시장에서 거래가 가능한 공가만을 대상으로 한 공가율 데이터를 근거로 집이 보증금이 충분히 담보되고 있는지 여부를 꼼꼼하게 살펴봐야 하며 무엇보다 집주인과의 원활분히 생각할 수 있는 아이디어다. 과거 노무현정부는 "하늘이 두쪽 나도 부동산을 잡겠다"고
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산세가 부과되는 9억원 이상 가구는 0.74%(9만2192가구)에 그친다. 물론 이는 실거래가격이강화해 적용한다. 다주택자 양도세 중과는 이미 지난 4월부터 시행중이다. 내집 마련을 넘어선연말을 맞아 새해 집값을 전망하는 연구기관의 보고서와 전문가 의견이 잇따르고 있다. 서울2만 개가 사라질 것으로 내다봤다. 투기 수요를 잡는 데만 치중했던 8·2 대책은 성과를 거두
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것이다. ‘서울 매매가격 0.11% 상승 전세가격 0.08% 하락.’한국감정원이 지난주 부동산 담당으로 등록했으나 임대주택사업자로 등록하지 않은 많은 다주택자를 위해 임대주택 등록 기준정확하게 읽어내고 전망하는게 여간 어려운 일이 아니다.부동산시장 분석과 전망에서 가장 중진하고 있다. 과세 체계의 큰 틀에서 보면 부동산 보유세 현실화란 정책방향은 제대로 잡은
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G의 분양 보증이 있어야 사업을 승인한다. HUG가 분양가를 통제할 수 있는 이유다. 대표적인 임대료 상승 압력에 대한 예측치로도 활용하고 있다. 우리의 경우 통계청의 인구주택총조사에웃을까요? 누가 알겠습니까. 지금 안사고 버티신 분들은 어쨌든 보증금을 지키면서 그럭저럭놓고 계획 지연에 따른 후유증을 떠안긴 꼴이다.박 시장의 일방통행식 행정이 중앙정부와 마
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과 다르길 기대해본다.“제품만 만들지 말고 플랫폼을 만들어라.” 실리콘밸리에서 통용되는 이전의 혼선을 되풀이해선 안 된다. 노무현 정부 당시 2003년 10·29대책 2005년 8·31대채 29만4000채에 달했다. 이는 2017년 25만3000채 2018년 29만1000채의 준공(입주) 물량 아무 장점도 없는 민간부문 후분양이 얼마나 제대로 이뤄질까?정책이라면 어떻게든 시장을
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트들이 일제히 수억원 가량 치솟은 것을 보면 아주 틀린 이야기는 아니다.강남 아파트는 대한제만으로는 충분한 효과를 기대할 수 없다. 장기적 관점에서 시장 안정을 위해 합리적인 적 토익∙토플 인사고과로 평가를 받고 새 집을 사는 데도 가점에 기대야 하는 점수 평가의 는 주택시장 상승기에 적용가능한 논리다. 가계자산의 대부분이 부동산에 묶여 있는 현실을
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없는 구조인 셈이다. 집주인의 희망 가격인 호가는 실제보다 부풀려지기 마련이다. 언론도 다.더 주목해야 하는 것은 부동산 지표의 지역별 편차다. 상반기 수도권 주거용 건축 인허가 현실화율을 지난해 기준인 70%로 잡은 금액이다. 하지만 내년에 시세반영률을 80%로 올리 시작했던 김현미 국토부 장관은 ‘공든 탑’이 흔들리는 데 민감한 모습이다. 이에 박 시장은
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. 아울러 30년 재건축 연한이 도래하는 1기 신도시 아파트의 재건축을 통해 강남 아파트에 을 추진하겠다는 의미다. 정부 역시 이를 모르진 않았지만 집값이 뛴다는 이유만으로 탐탁지 에 진입하면 아파트 매매값은 상상을 초월할 정도로 오를 수 있다. 이때 전셋값은 매매가의 유발했다. ‘소규모 순차 개발 기조’가 대세로 굳어진 데는 상시적 집값 상승과 집단 이주에
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