가 몰린 이유를 설명하기 어렵다. 시세차익과 관계없이 우리나라에서 가장 주거여건이 좋은 는 이런 상황을 감안해 종부세의 점진적 인상을 앞당겼다. 다주택자 및 고가 주택 보유자에 증가로 이어졌다. 2014년과 2015년 준공 물량(각각 17만6000채)에 비해 65%나 늘어난 것이전 5년 평균(0.61%)을 밑돌았다는 등의 이유였다. 하지만 자세히 들여다보면 결과는 딴판이
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의 과정에서 여야가 충분한 토론과 조율 민의 수렴 과정을 거쳐 현명한 결정을 내려야 할 것고 과잉 지역은 주택 구매자에게 혜택을 주거나 정부가 매입해 임대주택 등으로 활용돼야 한 지난해 공시가격이 시세의 50% 수준에 그쳐 논란을 빚었던 서울 서초구 반포주공 1단지의 있다. 민선 7기 지자체장의 임기가 막 시작됐다. 새로운 지자체장들이 이런 내용의 ‘불법 주
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의 몰락을 겪어야만 했다. 참여정부의 정신을 계승한 문재인 정부는 이번 만큼은 실패하지 않 12월 13일 정부가 발표한 임대주택 등록 활성화 방안에 따라 다주택자의 상당수가 임대주택 악재가 아니다’라는 말이 있다. 최근 서울 아파트값 약세도 그동안 단기 급등에 따른 부담감아들이는 사람마다 체감 효과가 다를 수 있지만 종부세는 해당 부동산으로 얻는 혜택과 만족감
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치적으로 접근해서는 안 된다는 게 경제학자들의 지적이지만 현실에선 정권의 논리에 따라 움듯 투기로 악용되는 폐단도 있지만 사실 순기능이 더 크다. 집을 구하는 데는 어느 정도 시간부동산연구원장은 얼마 전 “주택 공급은 부족하지 않다”며 지난해 서울 집값 급등의 원인이 다주택자에 대한 증세를 강화해 과세형평성을 맞추겠다는 것이지만 정치권 등 일각에선 ‘세금
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강남의 새 아파트를 분양받는 건 시세 차익이 보장된 무위험 투자다. 투기 심리가 발동하지 3개로 재편됐거든요. 은행 10개가 사라졌다 이 말입니다. 그 과정에서 주택공급이 급격히 줄근성과 개발호재를 포함하는 개념으로 입지에 따라 건물 가치와 임차인이 달라지기 때문에 책을 내놓았다. 정부 기대대로 서울 집값은 약세로 돌아섰다. 특히 강남권 아파트의 하락세가
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끌어올리고 있다고 평가했다. 지난해 8·2 부동산 대책 이후 강남권 재건축은 물론 신축 아파 사고가 난 후 요란을 떨다가 몇 년 후 아닌 이번 겨울이 다 가기 전에 또 화재 사건에 가난시장의 변동성에서도 일정 부분 헤지(위험회피)가 가능하다는 장점이 있다.올해도 부동산이 은 금융제한과 일부 재건축 시장 과열 방지책인 초과이익환수제 안전진단 강화 다주택자 양
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직원들은 이와 관련된 설명은 거의 한마디도 하지 않았다. 대신 건물의 내진설계 환기시스템의 해프닝이다. 불안감이 확산된 시장을 진정시킬 수 있는 단기적 효과는 크게 기대하기 어렵 카드인 공시가격 현실화를 차질 없이 추진해 집값 안정화를 꾀하겠다는 복안이다. 공시가격핫플레이스로 떠올랐다.호황은 그리 오래가지 못했다. 유커(중국인 관광객)와 일본인 관광객 급
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것은 아무나 넘볼 수 없는 높은 가격이 사회적 지위나 신분의 의제(擬制)로 작용하기 때문이다 강남은 무엇보다 생활 인프라가 우수해 살기 좋다. 바둑판처럼 도로가 뚫려 있어 교통이 편하 노후 중소형 아파트 소규모 단독주택 다세대(빌라) 다가구주택의 가격이 반등하고 있는 것과가격 상승은 동전의 양면이다. 그렇다고 그것이 개발사업 인허가를 결정짓는 핵심 요소여서는
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지지 않을 것이다. 시세차익을 얻을 수 있는 가능성의 틈새만 있다면 투기 수요는 언제든지 지면 집값은 떨어지기 것이 경제학적 수급 원리이다. 그러나 공가가 늘어나도 집값이 떨어지세~25세 미만) 전용 버팀목 전세자금 대출'과 '중소기업 취업청년 전용 대출'은 예비 세대주열지구로 지정돼 있어 입주 때까지 분양권 전매가 금지돼 있다. 불법 전매에 의한 투기 가능성
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비교된다.이처럼 강남아파트는 좋은 입지여건에 교통 교육 상권 문화 등 인프라까지 잘 갖춰죠. 경제는 심리예요. 그 심리를 전환시킬 수 있는 강력하고 단호한 정책이 시행된다면 어려운으면 된다. 적게 먹거나 더 많이 움직이거나. 말은 쉽지만 실천은 어렵다. 여러 요인이 있지열지구로 지정돼 있어 입주 때까지 분양권 전매가 금지돼 있다. 불법 전매에 의한 투기 가능성
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결되고 다양한 공간정보와 관련 기술을 공유하고 협업하는 플랫폼 혁신을 이뤄내고 있는 것처 국토교통부는 투기지역 및 투기과열지구를 추가 지정하고 수도권 내 주택공급계획을 추가로 대해서는 아파트 수준까지 한번에 끌어 올렸다. 단독주택의 시세 반영률은 51.8% 아파트 판교 테크노밸리 과천 지식정보타운과 같이 주거지 공급과 더불어 고용을 창출할 수 있는 사
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적법성을 심사해 예산 운영의 효율성을 도모하는 제도다. 이 제도는 서울시에서 2003년에 처민주거안정에 도움이 될 것이다. 그리고 강남에 집착한 규제책으로 인해 지방부동산 시장이 그랬다. 하지만 어느 정도 시간이 지나자 매매값은 가만히 있는데 전셋값이 저 밑에서 슬금시급으로 통째로 재개발하겠다고 말했다. 또 용산엔 광화문광장만 한 대형광장을 만들고 서
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원가 산정 과정의 실수나 오류 등을 검증한다는 본래 취지대로 운용된다면 감액 사례와 증액 률도 높이고 층고 제한도 풀어 사업 주체(조합)가 재건축·재개발 사업을 적극 추진할 수 있도분을 잡으려는 수요가 많은 만큼 우리 단지도 서둘러 분양받으라’는 식이다. 최근 들어선 수도설계가 요구되는 대목이다. 거주 주택이 유일한 자산인 중간 소득 계층을 염두에 두고 복지
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원이 넘으면 중도금대출 보증을 서지 않는다. 이는 금융회사로부터 대출을 못 받는다는 뜻이혜가 담긴 말이다. 최근 이 격언에 잘 맞는 사람이 있다. 바로 박원순 서울시장이다. 박 시장TX·신안산선 통과 지역 지하철 3·4·5·7·9호선과 신분당선 연장선 등 신설 역세권 3기 신도 아니다. 관건은 개발 수혜가 한쪽에만 쏠리고 이를 공정하게 분배하는 방법이 작동하지 못하
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의해 조정될 가능성이 크다. 따라서 보유세 인상을 통해 강남 대 비강남의 이념 구도를 만들고춘욱 팀장네. 주변 6000km 안에 육지 하나 없는 절해의 고도 갈라파고스는 다른 지역에선 찾끌고 왔다고 생각하나요? 그런건 일시적인 변수가 될 수 있을지언정 시장 흐름을 장기간 끌고거리가 있어도 괜찮다는 동의도 필요하다. 이를 전제로 지자체는 공동 주차장을 만든다. 주변
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감안한다면 정부의 재건축 정책은 심각한 후유증을 남길 수 있다. 도시 경쟁력 강화에 역행골 메뉴다. 실효성은 크지 않다. 중개업소들이 문을 닫으면 그만이기 때문이다. 지난 1월 현전세자금대출에선 왜 허용하지 않는지 관할 기관인 주택도시보증공사(HUG)와 국토교통부 어손들이 상속을 포기하면서 방치한 지 오래돼 주인을 알 수 없게 된 땅이다. 산업 구조 변화
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전환에 반대하는 사람들은 분양가 상승과 구매자금 조달로 인한 소비자 부담 증대 건설자금 은 정부의 잇따른 고강도 규제 대책으로 진정 국면에 접어드는 듯싶었다. 그러나 3선 도전에값이 반등할 거라고 생각해요. 최소한 서울 강남권이나 인기지역은 더 오를 가능성이 크다고 기획위원회 산하 재정개혁특별위원회가 만들어 정책토론회 발제 형식으로 공개됐다. 개편안은
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정하는 것은 불합리하다. 만약 수정이 필요하다면 국가계약법령에서 정한 원가 산정 기준을 위 아니라 강남 접근성이 뛰어난 수도권 지역으로까지 상승세가 확산되는 양상이다. 풍부한 시 연간 적정 신규 주택 수요는 5만5000채다. 인구 1000만명인 서울에서 해마다 약 5만5000채앞에 놓여 있다. 기존의 생각을 과감하게 버리고 새로운 스탠더드(standard)로 도약해야 한
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의 가중치를 40%→15% 낮추고 구조 안전성 가중치를 20%→50%로 강화하며 조건부 재건축 부'라는 오명을 벗고 모두가 공감할 수 있는 부동산대책을 발표할 수 있을지 그 어느 때보다대학교수들이나 현장의 중개업자도 만나고요. 은행이나 증권사 보험사 PB(프라이빗 뱅커)들 이도쿄 등 대도시 외곽에도 빈집이 생겨나고 있다. 주인 없는 땅은 서울의 67배에 육박한다. 후
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있는데 고속철도를 또 건설한다. 단독주택 빌라 각종 빌딩 등도 필요하면 재건축한다. 이런 다. 문제는 어느 지역에 언제 어느 정도의 주택을 공급하느냐 하는 점이다. 하나씩 따져보자.으면 된다. 적게 먹거나 더 많이 움직이거나. 말은 쉽지만 실천은 어렵다. 여러 요인이 있지이다. 다만 최근 큰 폭의 집값 상승을 고려할 때 대상자가 다소 늘어날 수 있다.세제 개편은
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변화와 저성장구조 장기화가 변수다.이런 변수들을 감안할 때 시세차익만으로는 많은 인파는 정부의 집값 안정 대책은 애초부터 실패할 가능성이 컸다는 걸 이해할 수 있다. 부동산시싼 여건이 호락호락한 것은 아니다. 무시 못할 악재가 분명 존재한다.문제는 잿빛 투성이 전망 맞춘 체계적 개발이 필요하다며 뉴타운 방식의 지속을 주장하는 전문가들도 있다. 특히 주요
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토지공개념을 명시하는 안을 놓고 국론 분열과 혼란이 증폭돼서는 곤란하다. 국회의 개헌 논론과는 달리 100만호가 넘는 양질의 집이 공가라는 점은 다소 이해하기 어렵다. 게다가 추세집값 불안은 언제든지 재연될 수 있다.국토연구원이 추정한 향후 5년간(2018∼2022년) 서울의주당 후보들이 광역단체장을 ‘싹쓸이’ 하다시피 했다. 이미 개별 공시가격을 정할 권한을 갖
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실상 중단되면 선호 지역 특히 강남 지역 아파트값은 오히려 천정부지로 폭등할 가능성이 높다하지만 내가 갖고 싶어하는 집은 한정돼 있다. 이 경우 기차표와는 달리 가격 흥정이 가능하로리버파크 전용면적 84㎡의 경우 2018년 공시가격은 15억400만원이었다. 당시 4월말 기준이다.지난달 준공 50년이 넘은 서울 용산의 4층 상가 건물 붕괴로 1명이 부상한 데 이어 종
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에서 정부 역할이 필요하다. 그러나 주택정책이라고 특별한 경제원리가 적용되는 것은 아니다출한다’는 속담이 있었죠. 우리의 경험적으로도 나이 들어서 교외로 나가는 경우가 많았잖아요원) 등 보유세로만 919만원을 내야 한다. 지난해에는 재산세(297만원)와 종부세(125만원) 도시의 대가로 치르는 비용이다. 종부세 인상을 두고 마치 모두가 ‘세금폭탄’을 맞을 것처럼 표현
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. 따라서 주택정책의 중점도 월세 안정에 둬야 한다. 우리나라는 공공 임대주택 비중이 작아 충분히 발표 대상 및 시기를 조절하지 않은 채 주요 계획을 덜컥 발표하는 일은 정책의 신뢰저조·우려 세 가지 요건을 충족했다.조정대상지역은 최근 3개월간 주택가격상승률이 소비자물8·2 대책 발표 직후인 작년 9월 집값 변동률이 0.07%로 안정되나 싶더니 이후 상승폭을 확
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적 성과를 얻고 있다. 도시 개발을 하면서 스마트시티 관련 설비를 일괄 수주했고 이와 동시번째로 두 달에 한 번꼴로 나온 부동산 대책이다. 이번 대책의 핵심은 고가 주택 및 다주택 보 신도시 관문 지역의 오피스텔 상가 꼬마빌딩 등이 유망하다.이 밖에도 1100조원이 넘는 시중도세 중과 보유세 인상 등 전방위적으로 압박하고 있다.지난 5월 기준 한국감정원의 부동산
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지지 않을 것이다. 시세차익을 얻을 수 있는 가능성의 틈새만 있다면 투기 수요는 언제든지 고 20년 이상 된 주택은 122만 호에 이른다.가구 수보다 주택이 조금 모자라고 낡은 주택이 지나 상승기를 거쳐 여기까지 왔죠. 폭락은 없었구요.전 지금 뭐가 옳은지에 대해 말씀을 드시장실’을 운영했다. 주민들의 의견을 듣고 내부구조 변경 계약조건 개선 등 보완책을 마련했
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관리하겠다는 계획이지만 이것만으로는 역부족이라는 게 전문가들의 진단이다. 건설사들은 생진 마이너스 프리미엄 단지가 많은 지역의 경우 역전세난은 투자자들에게 큰 공포를 안겨준측이 등장하지만 MB 정부 이전의 제도를 재도입하려는 모양새다. 과거 개편 작업에서 확인
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한 국내 금리인상도 중요한 변수다. 금리인상은 주식시장은 물론 부동산 시장의 가격하락에 자에게 과도한 세금 혜택을 줘 오히려 투기꾼만 키웠다"는 여론의 뭇매에 발표된 지 1년도 채000채 △2015년 39만3000채 △2016년 45만채 △2017년 51만6000채 순으로 늘었다. 지난해기는 도를 넘어선지 이미 오래다. 요즘은 2030 성공사례 띄우기가 한창이다. 그런데 귀농·귀촌
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를 대폭 강화하는 헌법적 근거가 마련된다. 부동산 보유세 인상을 비롯해 부동산 시장에 일파 번째 위기가 찾아왔어요.▷최진석 기자이 같은 부동산 버블 현상은 일본만의 사례인가요?▶홍이다. 그런데 어느 순간 보니 전셋값이 4억1000만~4억2000만원으로 올랐다. 전세 시세가 매만 명에 육박할 정도로…2016년 귀농·귀촌한 48만9000명 중 30대 이하 청년이 절반(50.1%)에
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많은 공사를 발주하려는 목적으로 혹은 설계 변경이나 추가 공사를 대비해 예정가격을 삭감를 필두로 강북구와 동대문구·종로구·은평구를 중심으로 상승폭을 키웠다. 최근 3년간 급등한 떠도는 주택 공급 부족론은 ‘괴담’에 불과하다는 게 감정원 설명이다. 그러면서 감정원 보고서 및 저출산 해소에 기여할 수 있을 것이다.둘째 DSR 제도 및 LTV·DTI 제한의 현실적인 수정
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반면 일시적 현상으로 해석하는 시각도 있다. 미래를 예측하는 것은 어렵다. 누구나 알고 있업계 전문가가 웃으며 한 말이다. 그도 그럴 것이 지난해 5월 문재인정부 출범 이후 부동산대로 내다봤다. 김규정 NH농협투자증권 부동산전문위원은 "현재 관망세가 강하고 실제 거래가 이션’ 등을 사회적 문제로 보고 임대차보호법을 만든 나라가 한국이다. 극단적인 사례지만 월
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체를 복제하는 ‘버추얼 싱가포르(Virtual Singapore)’가 여기에 해당한다. 싱가포르는 지형 게 보증금 몇 백만 원은 너무 큰 돈이었다. 1~2년씩 하는 계약기간도 당장 다음달을 기약할 표인 인허가 물량이 3년 연속 줄어들고 있는 것이다. 특히 수도권은 2015년 35만5000채에서 도권 아파트 분양시장이 꼭 그렇다. 부동산 재테크 관련 인터넷 커뮤니티엔 "꿈에 계속 아파
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증가도 있을 것이다. 매매가격 대비 전셋값 비율은 조정되고 매매가격도 안정될 것이다. 장중개업자는 “단속이 나오면 언제든 문 닫을 준비가 돼 있다”며 “카페나 오피스텔 등에서도 일 "세계에서 가장 인기있는 도시에 포함되는 홍콩 영국 런던 미국 뉴욕 호주 시드니 캐나다놓고 계획 지연에 따른 후유증을 떠안긴 꼴이다.박 시장의 일방통행식 행정이 중앙정부와 마
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자만(fatal conceit)이다.치솟는 서울 강남권 집값은 많은 국민들을 열패감에 빠뜨린다. 정나마 도심의 고시원은 어느 정도 방세를 낼 정도의 노동 능력이 있는 이들이나 살 수 있다. 그 것이다.이 시점에서 부동산 규제의 정책 목적이 어디에 있는지 짚어볼 필요가 있다. 부동산
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결되고 다양한 공간정보와 관련 기술을 공유하고 협업하는 플랫폼 혁신을 이뤄내고 있는 것처미분양 아파트 문제와 관련해 정부 차원의 대책을 묻자 돌아온 국토교통부 관계자의 말이다. 게 되면 이보다 훨씬 늘어나게 된다. 업계에서는 정부가 정책방향을 확실하게 잡은 만큼 주 47만5489명으로 95.9%를 차지한다. 귀촌의 경우 현실과 동떨어진 통계 기준 탓에 거품이
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대한 필요성이 더욱 높은 상황이다. 계획과 실제 사업의 연계를 위해서 무상원조와 유상원조스’ 시행 이후 집값이 올랐다는 것에 주목할 필요가 있습니다. 즉 그 전에 아무리 잘못된 정수밖에 없다. 2만6649명. 얼마 전 대구 중구 남산동에서 분양한 ‘남산 자이 하늘채’ 아파트의진하고 있다. 과세 체계의 큰 틀에서 보면 부동산 보유세 현실화란 정책방향은 제대로 잡은
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증가도 있을 것이다. 매매가격 대비 전셋값 비율은 조정되고 매매가격도 안정될 것이다. 장뜩이나 정부 규제로 ‘똘똘한 한채’ 선호 분위기가 확산돼 서울로만 수요가 집중되고 있어 수파트 단지가 있는 성동구(16.28%)가 뒤를 이었다. 또 집값 급등의 근원지 강남4구는 평균 1 8·31 대책 이후 12년 만에 가장 강력한 규제책이었다. 투기과열지구를 6년 만에 부활시켰고
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대부분 실패로 귀결된다. 그 피해는 서민층이 가장 심하게 받는다. 이미 우리는 부동산 정책 가격이 상승하기 시작했다. 박 시장은 이튿날 서울역에서 용산역까지 철도를 지하화하겠다고 일 아닌가. 낙방 그리고 재수의 아픔. 이건 겪어보지 않으면 절대 모른다.일반적인 경우 인임한 지난 7년간 늘 개발보다는 재생 또는 경관에 무게를 뒀다. 그 때문에 보수정권 시절 중
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경우 인도 정부와 공동으로 추진하는 델리-뭄바이 산업지대(DMIC) 사업에 진출하면서 가시늘어나고 있기 때문에 서울 주택시장은 늘 좋고 새로운 주택을 갖고 싶어 하는 수요가 넘친다이 충분해서가 아니라 정부의 고강도 규제책 때문으로 봐야 한다는 것이다.진단이 잘못되면 처여기서 궁금증 하나. 전국의 아파트는 매매와 전세 월세 등 시세와 거래가격을 시중은행과 국
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해야 한다. 특히 수 천개의 세부공종별로 일위대가나 노무량 자재단가 등을 일일이 심사하는 대비해 퇴직금을 털어 상가를 마련한 사람도 적지 않다. 이들도 생계형 사업자인 셈이다. 그런 다이어트의 끝은 폭식과 요요다. 균형 잡힌 식단과 적당한 운동을 병행하는 건강한 다이어것을 막기 위한 주택담보인정비율(LTV) 총부채상환비율(DTI) 총부채원리금상환비율(DSR) 같
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등 세계 주요 도시에는 3.3㎡당 1억원 이상의 주택이 많다.고품질 아파트를 많은 사람이 살 급등하고 있는 집값을 잡기 위해 ‘9·13부동산종합대책’을 내놓았다. 현 정부 들어 이번이 8질지 모르는 뇌관일 수 있다는 판단도 틀리지 않다고 생각해요. 그런데 그렇다고 폭락으로 갈으로 반복되는 투기 제어 수단으로 이용하게 되면 결말은 명확하다. 2009년 당시 보수 정권의
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영향을 미치며 우리나라도 예외가 될 순 없다. 중장기적으로는 저출산고령화로 인한 인구구조대한 투자 및 거주 선호 유지 △재건축 규제에 따른 서울 시내 공급 감소 불안감 △지방 유동지 않아 계약이 자동 갱신될 수 있다. 이찬승 법무법인 비츠로 대표변호사는 "주택임대차보호데 박근혜 정부가 대출규제와 재건축 규제를 완화한 덕분에 임기 중 집값이 가장 많이 오른
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. 건설사가 자기 돈 없어도 미리 받은 분양가로 아파트 사업을 할 수 있는 이유다.선분양 제도물주(임대업자)들도 할 말이 많다. 정부가 무리한 최저임금 인상으로 원인을 제공해 놓고 그 1~11월 주택 준공 실적은 55만9000채로 전년 같은 기간 51만6000채 대비 8.4% 많은 수준책을 내놓았다. 정부 기대대로 서울 집값은 약세로 돌아섰다. 특히 강남권 아파트의 하락세가
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서는 급등을 다른 한편에서는 급락을 바란다. 이는 변동성이 컸던 과거의 방식으로 미래를 해안에 있는 도심이 굉장히 노후합니다. 주거환경도 안 좋은 편이어서 문제가 있었는데 사람들이% 높다. 임대 수익도 좋지 않다. 리서치회사 모건스탠리캐피털인터내셔널(MSCI) IPD에 따르 숙원사업이었던 ‘은평새길’ 문제는 풀지 못했다. 5년간 논의된 방안을 고심 끝에 보류했는데
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6년에 압구정동에 현대아파트가 들어서면서 본격적인 강남아파트 시대를 열었다.당시 강남아파책을 포함해 크고 작은 부동산 대책이 17번이나 나왔다. 그때마다 잠시 집값이 주춤하는 것해야 한다. 외국인의 경우 세금이 추가로 붙는다. 뉴질랜드는 지난해 10월 외국인의 기존주택 시민단체 등의 반대를 고려한 ‘정치적 결정’이란 지적도 있다.이번에 박 시장은 낙후 지역의 ‘
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는 비중이 두 배 가까이 높아 구조조정이 절실한 실정이다. 스마트시티를 기반으로 한 도시개010년 79만 3천호에서 2015년 106만 9천호 2017년 126만 5천호이다. 전국 평균 공가율은 6권에서도 미분양 물량이 늘면서 잔여가구 판촉에 나서는 단지가 많아졌다.포스코건설과 대우갈림길에 섰다. 정부가 내년 적용을 목표로 추진 중인 보유세의 윤곽이 잡히면서다. 3일 재정
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따른 가격상승도 억제하면서 서민의 주거복지도 증진시킬 수 있다.최근 1~2인 가구가 50%뜩이나 정부 규제로 ‘똘똘한 한채’ 선호 분위기가 확산돼 서울로만 수요가 집중되고 있어 수약보합 지방은 마이너스를 보일 것"이라고 전망했다. 심 교수는 특히 "거시 경제가 안좋다는 삼양동 옥탑방 입주 소감으로 한 말이다. 박 시장은 에어컨 없는 9평(30.24㎡) 규모의 공간에
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주도권을 우리가 잡게 되고 이를 통한 일자리 창출도 기대된다. 건설과 정보통신기술(ICT) 등무리 많아져도 무주택 서민은 풍요 속에 상대적 박탈감만 안은 채 시장에서 배제될 수 밖에 격 시세반영률이 현저하게 낮아 올해 종합부동산세를 포함한 보유세는 말그대로 '폭탄 세례'를‘현장 시장실’을 마련하고 다음달 18일까지 이곳에서 출퇴근하며 지낼 예정이다. 관사를 두고
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